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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Ayen 19310
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  • Surface109 m²
  • Pièces5
  • Terrain845 m²
  • Construction1877

MAISON BOURGEOISE -109 m2 -AYEN

140 000

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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Ayen 19310

Descriptif du bien

Découvrez le charme de cette maison bourgeoise en pierre, nichée dans un paisible hameau d'Ayen. Dotée d'un cachet unique, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au premier niveau, une petite entrée vous accueille, suivie d'un toilette et d'une cuisine indépendante, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace chaleureux et convivial, tandis qu'une salle de bain moderne avec un bac extra plat et un toilette assure votre confort au quotidien. Un coin bureau ainsi qu'une belle chambre avec un grand placard complètent ce niveau, offrant fonctionnalité et confort.

À l'étage supérieur, trois belles chambres avec un magnifique parquet ancien vous accueillent, tandis qu'un accès aux combles offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une salle d'eau à refaire, équipée d'un bidet, d'un bac à douche et d'un toilette, attend votre touche personnelle pour devenir un espace moderne et fonctionnel.

En plus de ses espaces intérieurs généreux, cette maison est dotée d'un double garage, d'une petite grange en pierre et d'une vaste cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 845 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Les menuiseries en PVC double vitrage et le système de chauffage récent ajoutent une touche de modernité et d'efficacité à cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    109 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    12 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1877
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Exposition
    Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    845 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Ayen 19310
  • Référence
    VM4047

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    2,8 m²
  • WC SUSPENDU
    0,93 m²
  • CUISINE INDEPENDANTE
    15,20 m²
  • SALON/SEJOUR
    21,80 m²
  • SALLE D' EAU (BAC EXTRA PLAT+ WC+1 VASQUE)
    5,23 m²
  • EMPLACEMENT BUREAU
    2,28 m²
  • PASSAGE À LA CHAMBRE
    5,46 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC PLACARDS
    10,03 m²
  • CHAMBRE 2
    9,83 m²
  • DÉGAGEMENT COIN NUIT
    3,55 m²
  • SALLE D EAU A REFAIRE AVEC BAC A DOUCHE , WC, 1 EVIER
    2,82 m²
  • CHAMBRE 3
    12,53 m²
  • CHAMBRE 4
    10,98 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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