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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Pazayac 24120
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  • Surface129.62 m²
  • Pièces5
  • Terrain2 872 m²
  • Construction1850

Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Pazayac 24120

289 000

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Maison bourgeoise à vendre, 5 pièces - Pazayac 24120

Les points forts

  • ENTIÈREMENT RENOVE -MAGNIFIQUE PARC- FORT POTENTIEL

Descriptif du bien

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé dans la charmante commune de Pazayac. Composé d'une maison datant des années 1850, entièrement rénovée en 2009 avec goût, et de deux granges offrant un fort potentiel, cet ensemble est niché au cœur d'un magnifique parc arboré, plat et clôturé.
La maison principale allie charme d'antan et confort moderne.

 En rez-de-jardin, vous trouverez une véranda lumineuse avec accès direct à la terrasse et au parc arboré. Une salle d'eau avec douche, toilettes et vasque se trouve également à ce niveau, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux avec un vieux cantou.

Au premier niveau, la maison comprend deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, et une salle d'eau avec toilettes et vasque.
 Le dernier niveau abrite une spacieuse chambre avec salle d'eau, douche et vasque. Chaque niveau de la maison est équipé d'une salle de bain, offrant confort et praticité pour tous les résidents.

Les deux granges offrent un fort potentiel. La première grange dispose d'un garage d'environ 34 m², d'un coin buanderie et d'un débarras. La toiture de cette grange est à revoir, offrant une opportunité de personnalisation.

 La deuxième grange, en parfait état, comprend un rez-de-chaussée de plus de 55 m² et un étage de 47 m². Elle est idéale pour une conversion en espace de vie supplémentaire, atelier ou autre projet créatif.

Le tout est situé sur un magnifique parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le terrain est plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes de Terrasson-Lavilledieu et à 13 minutes de la zone Brive Ouest, proche de toutes les commodités tout en offrant un cadre de vie bucolique.
Cet ensemble immobilier est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien à des rénovations modernes de qualité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    129.62 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    8
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    2 872 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pazayac 24120
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VM4302

Détail des pièces

  • VERANDA CHAUFFÉE ET CARRELÉE
    27,98 m²
  • SDE AVEC TOILETTES, BAC DOUCHE + UNE VASQUE
    3,27 m²
  • CUISINE OUVERT SUR SALON
    41 m²
  • PALIER 1ER ETAGE
    2,31 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC DRESSING ET PARQUET
    16 m²
  • CHAMBRE 2 OU BUREAU AVEC GRAND DRESSING
    11,65 m²
  • TOILETTES AVEC DOUCHE
    8,50 m²
  • CHAMBRE 3 GRANDE CHAMBRE AVEC 2 VELUXES ET 2 FENETRES AVEC 30M2 NON CARREZ
    15,03 m²
  • SDE AVEC UN WC , DOUBLE VASQUE ,DOUCHE
    3,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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