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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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  • Surface152.64 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain259 m²
  • Construction1905
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN- COEUR DE VILLE - 4 CHAMBRES

445 000

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

Descriptif du bien

🏛 Brive centre – Maison de Maître traversante, un bijou d’histoire et de caractère
📍 À deux pas de la place de la Guierle

Un escalier d’époque, des parquets en bois massif, des cheminées en marbre, des volumes pleins de noblesse…

Derrière sa façade discrète, cette maison de maître d’environ 150 m² déploie un charme authentique, celui des demeures bourgeoises qui traversent les époques avec élégance.

📐 Traversante entre deux rues, avec double accès, elle repose sur une parcelle clôturée de 260 m², rare en cœur de ville. On y circule à pied, tout simplement : marché, commerces, écoles, restaurants, tout est à portée de pas.

🌿 Le rez-de-chaussée accueille la vie de famille avec allure :
Une entrée généreuse, un bureau, un salon lumineux avec cheminée en marbre, une salle à manger décorée d’une tapisserie au pochoir, et une cuisine aménagée ouvrant directement sur le jardin. Un vrai lieu de vie, fluide et convivial.

🛏️ Au 1er étage, deux chambres chaleureuses avec parquets, une buanderie, une salle de bains (baignoire, vasque) et un WC indépendant.

🪟 Au 2e étage, deux grandes chambres, une salle d’eau, un second WC… et une pièce encore aménageable selon vos projets : chambre supplémentaire, bureau, atelier d’artiste ou coin lecture.

🧱 Les atouts qui font la différence :
  • Quatre cheminées en marbre décoratives
  • Moulures dans plusieurs pièces
  • Planchers bois d’origine
  • Grande cave voûtée en sous-sol
  • Garage en pierre
  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Chauffage central au gaz
  • Toiture en ardoise, bien suivie
🌞 Une maison lumineuse et vivante, à l’élégance préservée, dans l’un des secteurs les plus convoités de Brive. Une demeure qui vous invite à poser vos valises… ou à réécrire une nouvelle page de son histoire.

📞 Envie de vous laisser séduire ? Appelez-moi. Ce bien mérite d’être vécu.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    152.64 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1905
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    259 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Brive-la-Gaillarde 19100
  • Taxe foncière
    2 200 € /an
  • Référence
    VM4826

Détail des pièces

  • ENTRÉE AVEC PARQUET BOIS
    4,53 m²
  • BUREAU AVEC PARQUET BOIS
    7,29 m²
  • SALON (parquet BOIS)+ CHEMINÉE
    15,62 m²
  • SALLE A MANGER (TAPISSERIE AU POCHOIR) +CHEMINÉE
    14,44 m²
  • CUISINE (PARQUET FLOTTANT ET TOMETTE EN DESSOUS)
    10,33 m²
  • DEGAGEMENT PARQUET BOIS
    3,82 m²
  • DEGAGEMENT PARQUET BOIS
    4,83 m²
  • CUISINE OU LAVERIE (LINO
    11,92 m²
  • CHAMBRE 1 PARQUET BOIS + CHEMINÉE +PLACARDS
    16,68 m²
  • CHAMBRE 2 PARQUET BOIS+CHEMINÉE
    14,72 m²
  • SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE + 1 VASQUE(PARQUET FLOTTANT)
    7,33 m²
  • WC CARRELÉ
    1,90 m²
  • SALLE D EAU BAC A DOUCHE + VASQUE +VMC+ PARQUET FLOTTANT
    6,39 m²
  • WC CARRELÉ
    0,90 m²
  • DEGAGEMENT PARQUET BOIS
    3,90 m²
  • CHAMBRE 3 AVEC PARQUET BOIS
    15,57 m²
  • CHAMBRE 4 AVEC PARQUET BOIS
    16,93 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3896.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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