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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270
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  • Surface198 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 500 m²
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270

249 900

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270

Les points forts

  • Maison familiale d’environ 200 m² sur terrain arboré de 2500 m² – Donzenac

Descriptif du bien

Située à Donzenac, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 1970 couverte en ardoise vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son potentiel d’aménagement. Un bien idéal pour une famille ou pour une résidence principale confortable à proximité de Brive-la-Gaillarde.
🌿 Environnement & Extérieurs
Sur un terrain arboré de 2500 m², vous profiterez d’un cadre paisible, avec un carport pratique et de nombreux espaces extérieurs pour jardiner, recevoir ou simplement se détendre.
🏠 Agencement & Disposition
La maison propose une vie de plain-pied avec environ 200 m² habitables :
  • Un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine conviviale
  • Une chambre, une salle d’eau avec WC, et un WC indépendant
Au rez-de-chaussée semi-enterré :
  • Une chambre avec salle de bain
  • Un bureau spacieux de 35 m², parfait pour télétravail ou activité indépendante
  • Une buanderie
  • Deux caves offrant un fort potentiel pour être transformées en pièces de vie supplémentaires
🔥 Confort & équipements
  • Chauffage au sol via pompe à chaleur
  • Climatisation réversible
  • Insert bois pour l’ambiance cocooning
  • Chauffage électrique en appoint
📌 Informations pratiques
  • Maison semi-enterrée des années 70 avec couverture en ardoise
  • Très belle luminosité et circulation fluide entre les espaces
  • Grands volumes à exploiter selon vos envies
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    198 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Terrain
    2 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Donzenac 19270
  • Taxe foncière
    1 617 € /an
  • Référence
    VM4803

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • WC
    2,5 m²
  • cuisine
    26 m²
  • salon séjour
    45 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Salle d'eau + wc
    17 m²
  • Chambre 2
    12,50 m²
  • Salle d'eau + wc
    4,50 m²
  • Chambre 3 ou bureau
    35 m²
  • Buanderie
    13,50 m²
  • Couloir
    8,50 m²
  • Hall
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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