- Surface198 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 500 m²
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270
249 900 €
Les points forts
- Maison familiale d’environ 200 m² sur terrain arboré de 2500 m² – Donzenac
Descriptif du bien
Située à Donzenac, dans un quartier très calme et proche du bourg, cette maison des années 1970 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie verdoyant. Une opportunité rare pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux vers Brive-la-Gaillarde.
🌳 Cadre de vie & Extérieurs
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le terrain offre de multiples espaces pour jardiner, se détendre ou recevoir. Un carport vient compléter les équipements extérieurs.
🏠 Disposition & Surface
La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Niveau principal (plain-pied) :
- Un vaste salon-séjour lumineux, avec insert bois pour une ambiance chaleureuse
- Une cuisine ouverte et conviviale
- Une chambre
- Une salle d’eau avec WC
- Un WC indépendant
- Une chambre avec salle de bain attenante
- Un grand bureau de 35 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante
- Une buanderie
- Deux caves offrant un fort potentiel d’aménagement (pièces de vie supplémentaires, salle de jeux, atelier…)
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Climatisation réversible
- Insert bois
- Chauffage électrique d’appoint
- Maison couverte en ardoise
- Construction des années 70, bien entretenue
- Circulation fluide et agréable
- Très belle luminosité dans les pièces de vie
- Fort potentiel d’évolution selon vos projets
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Climatisation
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface198 m²
- Séjour45 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- Terrain2 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationDonzenac 19270
- Taxe foncière1 617 € /an
- RéférenceVM4803
Détail des pièces
- Entrée 10 m²
- WC2,5 m²
- cuisine26 m²
- salon séjour45 m²
- Chambre 117 m²
- Salle d'eau + wc17 m²
- Chambre 212,50 m²
- Salle d'eau + wc4,50 m²
- Chambre 3 ou bureau 35 m²
- Buanderie13,50 m²
- Couloir8,50 m²
- Hall7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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