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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270
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  • Surface198 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain2 500 m²
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270

249 900

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Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - Donzenac 19270

Les points forts

  • Maison familiale d’environ 200 m² sur terrain arboré de 2500 m² – Donzenac

Descriptif du bien

Volumes généreux, cadre verdoyant, au calme et proche du bourg
Située à Donzenac, dans un quartier très calme et proche du bourg, cette maison des années 1970 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son cadre de vie verdoyant. Une opportunité rare pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux vers Brive-la-Gaillarde.
🌳 Cadre de vie & Extérieurs
Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 500 m², la maison bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour se ressourcer. Le terrain offre de multiples espaces pour jardiner, se détendre ou recevoir. Un carport vient compléter les équipements extérieurs.
🏠 Disposition & Surface
La maison développe environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux :
Niveau principal (plain-pied) :
  • Un vaste salon-séjour lumineux, avec insert bois pour une ambiance chaleureuse
  • Une cuisine ouverte et conviviale
  • Une chambre
  • Une salle d’eau avec WC
  • Un WC indépendant
Rez-de-chaussée semi-enterré :
  • Une chambre avec salle de bain attenante
  • Un grand bureau de 35 m², idéal pour télétravail ou activité indépendante
  • Une buanderie
  • Deux caves offrant un fort potentiel d’aménagement (pièces de vie supplémentaires, salle de jeux, atelier…)
🔧 Confort & Équipements
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Climatisation réversible
  • Insert bois
  • Chauffage électrique d’appoint
  • Maison couverte en ardoise
✅ À noter
  • Construction des années 70, bien entretenue
  • Circulation fluide et agréable
  • Très belle luminosité dans les pièces de vie
  • Fort potentiel d’évolution selon vos projets
📍Localisation : Donzenac – quartier très calme, à deux pas du bourg et à moins de 15 minutes de Brive-la-Gaillarde
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Bois, Climatisation
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    198 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Terrain
    2 500 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Donzenac 19270
  • Taxe foncière
    1 617 € /an
  • Référence
    VM4803

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • WC
    2,5 m²
  • cuisine
    26 m²
  • salon séjour
    45 m²
  • Chambre 1
    17 m²
  • Salle d'eau + wc
    17 m²
  • Chambre 2
    12,50 m²
  • Salle d'eau + wc
    4,50 m²
  • Chambre 3 ou bureau
    35 m²
  • Buanderie
    13,50 m²
  • Couloir
    8,50 m²
  • Hall
    7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 € et 4390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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