- Surface279 m²
- Pièces9
- Terrain1 289 m²
- Construction1948
LA MAISON BEAUREGARD
399 000 €
Les points forts
- MAISON EN PIERRE RENOVÉE -279M2-5 CHAMBRES
Descriptif du bien
Au détour des ruelles paisibles de Beauregard-de-Terrasson, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ✨, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Nichée dans un environnement calme 🌳, cette propriété de 279 m² habitables offre lumière, volumes et charme indéniable.
Dès l’entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière 🍳.
Aile gauche – charme & douceur de vivre
Salon-séjour lumineux 🛋️, salle à manger conviviale 🍽️, petit salon chaleureux et véranda contemporaine (2023).
À l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau. Les combles accueillent une 3ᵉ chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d’eau et WC.
Aile droite – suite parentale & bien-être 💆♀️
Une pièce regroupant chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant.
À l’étage : espace spa 🛁 sous plafond cathédrale, donnant sur une suite parentale climatisée, avec salle d’eau et dressing. Depuis le dressing, accès à un T2 duplex : chambre, kitchenette, salle d’eau, WC et petite cour 🌿.
Extérieurs & équipements modernes
- Terrain de 1 289 m², avec possibilité d’en acquérir davantage ➕
- Double garage en pierre avec portes sectionnelles motorisées 🚗
- 6 panneaux solaires (5 kW) installés sur les garages ☀️
- Cave voûtée typique 🍷
- Chauffage fioul + climatisation (PAC 2017) ❄️
- Double vitrage alu/PVC 🪟
- Rénovation haut de gamme
- DPE classe B 🌟
- Environnement calme et authentique 🕊️
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul, Pompe à chaleur, Réversible, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface279 m²
- Séjour81 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 289 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBeauregard-de-Terrasson 24120
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM4901
Détail des pièces
- CUISINE33,77 m²
- VERANDA (SEP2023)19 m²
- SALLE A MANGER41,64 m²
- PETIT SALON AVEC INSERT20 m²
- BUANDERIE 11,10 m²
- WC1,36 m²
- PALIER (COTE MAISON)11,49 m²
- CHAMBRE 1 PLACARDS18,01 m²
- WC 2 m²
- SALLE D EAU (BAC RECEVEUR, UNE VASQUE, SÈCHE SERVIETTE)6,60 m²
- CHAMBRE 2 PLACARD15,47 m²
- CHAMBRE 3 9,71 m²
- SALLE DE JEUX (PLACARDS)24,18 m²
- WC0,70 m²
- SALLE D EAU1,68 m²
- PALIER PARENTALE AVEC SPA18,43 m²
- SUITE PARENTALE (15M2)AVEC CLIM AVEC SALLE D'EAU(6,34M2) DOUBLE VASQUE, DOUCHE, SECHE SERVIETTE21,34 m²
- DRESSING PARENTAL6,93 m²
- T2 EN DUPLEX DE 38,92M2 AVEC JARDIN m²
- ENTRÉE DUPLEX 5,22 m²
- CUISINE DUPLEX16,47 m²
- SALLE D EAU DUPLEX (WC, BAC À DOUCHE, UNE VASQUE)3,23 m²
- CHAMBRE DUPLEX AVEC CLIM 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 € et 3202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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