Coup de cœur
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- Surface279 m²
- Pièces9
- Terrain1 289 m²
- Construction1948
LA MAISON BEAUREGARD
399 000 €
Les points forts
- MAISON EN PIERRE RENOVÉE -279M2-5 CHAMBRES
Descriptif du bien
🏡 À vendre – Maison en pierre d’exception au cœur du bourg ancien de Beauregard-de-Terrasson
(279 m² habitables – Terrain 1 289 m²)
Au détour des ruelles paisibles du village perché de Beauregard-de-Terrasson, sur les hauteurs et en zone non inondable, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ✨ où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Nichée dans un environnement calme 🌳, cette propriété de 279 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme indéniable.
Dès l’entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière 🍳.
✨ Aile gauche – Charme & douceur de vivre
Un salon-séjour lumineux 🛋️, une salle à manger conviviale 🍽️, un petit salon chaleureux et une véranda contemporaine (2023) composent un espace de vie harmonieux et accueillant.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau.
Les combles accueillent une troisième chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d’eau et WC, offrant un espace intime et plein de cachet.
💆♀️ Aile droite – Suite parentale & bien-être
Une pièce fonctionnelle regroupe chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant.
À l’étage, un espace spa 🛁 sous plafond cathédrale invite à la détente et s’ouvre sur une suite parentale climatisée avec salle d’eau et dressing.
Depuis le dressing, accès à un T2 en duplex comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau, un WC et une petite cour privative 🌿 — idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.
🌿 Extérieurs & équipements modernes
Un bien rare pour un projet de vie d’exception.
(279 m² habitables – Terrain 1 289 m²)
Au détour des ruelles paisibles du village perché de Beauregard-de-Terrasson, sur les hauteurs et en zone non inondable, se dévoile une demeure en pierre au caractère rare ✨ où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.
Nichée dans un environnement calme 🌳, cette propriété de 279 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme indéniable.
Dès l’entrée, une grande cour intérieure en béton désactivé vous accueille et mène à une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière 🍳.
✨ Aile gauche – Charme & douceur de vivre
Un salon-séjour lumineux 🛋️, une salle à manger conviviale 🍽️, un petit salon chaleureux et une véranda contemporaine (2023) composent un espace de vie harmonieux et accueillant.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec placards, un WC indépendant et une salle d’eau.
Les combles accueillent une troisième chambre lumineuse avec poutres apparentes, salle d’eau et WC, offrant un espace intime et plein de cachet.
💆♀️ Aile droite – Suite parentale & bien-être
Une pièce fonctionnelle regroupe chaufferie, buanderie, cellier et WC indépendant.
À l’étage, un espace spa 🛁 sous plafond cathédrale invite à la détente et s’ouvre sur une suite parentale climatisée avec salle d’eau et dressing.
Depuis le dressing, accès à un T2 en duplex comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau, un WC et une petite cour privative 🌿 — idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif.
🌿 Extérieurs & équipements modernes
- Terrain de 1 289 m² (possibilité d’acquérir davantage) ➕
- Double garage en pierre avec portes sectionnelles motorisées 🚗
- 6 panneaux solaires (5 kW) installés sur les garages ☀️
- Cave voûtée typique 🍷
- Chauffage fioul + climatisation (PAC 2017) ❄️
- Double vitrage aluminium / PVC 🪟
- Rénovation de qualité
- DPE classe B 🌟
- Environnement calme, authentique et sécurisé 🕊️
Un bien rare pour un projet de vie d’exception.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul, Pompe à chaleur, Réversible, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface279 m²
- Séjour81 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 289 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- Taxe foncière2 200 € /an
- RéférenceVM4901
Détail des pièces
- CUISINE33,77 m²
- VERANDA (SEP2023)19 m²
- SALLE A MANGER41,64 m²
- PETIT SALON AVEC INSERT20 m²
- BUANDERIE 11,10 m²
- WC1,36 m²
- PALIER (COTE MAISON)11,49 m²
- CHAMBRE 1 PLACARDS18,01 m²
- WC 2 m²
- SALLE D EAU (BAC RECEVEUR, UNE VASQUE, SÈCHE SERVIETTE)6,60 m²
- CHAMBRE 2 PLACARD15,47 m²
- CHAMBRE 3 9,71 m²
- SALLE DE JEUX (PLACARDS)24,18 m²
- WC0,70 m²
- SALLE D EAU1,68 m²
- PALIER PARENTALE AVEC SPA18,43 m²
- SUITE PARENTALE (15M2)AVEC CLIM AVEC SALLE D'EAU(6,34M2) DOUBLE VASQUE, DOUCHE, SECHE SERVIETTE21,34 m²
- DRESSING PARENTAL6,93 m²
- T2 EN DUPLEX DE 38,92M2 AVEC JARDIN m²
- ENTRÉE DUPLEX 5,22 m²
- CUISINE DUPLEX16,47 m²
- SALLE D EAU DUPLEX (WC, BAC À DOUCHE, UNE VASQUE)3,23 m²
- CHAMBRE DUPLEX AVEC CLIM 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2366.00 € et 3202.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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