- Surface170 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain66 442 m²
- Construction2018
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Propriété d’exception - Maison d’architecte au cœur d’un domaine de plus de 6 hectares avec étangs
678 400 €
Descriptif du bien
Au bout d'une voie sans issue, dans un environnement d'une rare quiétude, découvrez cette remarquable propriété où l'architecture contemporaine se fond harmonieusement dans un écrin de nature préservée.
Édifiée au cœur d'un domaine de plus de 6 hectares agrémenté de trois étangs, cette maison d'architecte de style cubique développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie tout simplement exceptionnel.
Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie conviviale, un cellier, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant trois chambres et une salle de bains.
À l'étage, une mezzanine dessert une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les étangs, la piscine et la nature environnante.
À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Les étangs, les espaces boisés et la piscine créent une atmosphère unique propice à la détente et aux loisirs, dans un cadre où règnent sérénité et liberté.
Un gîte indépendant complète harmonieusement cet ensemble et offre de multiples possibilités : accueil touristique, hébergement familial ou revenu locatif complémentaire.
Les points forts :
- Maison d'architecte contemporaine de 170 m²
- Plus de 6 hectares de terrain
- Trois étangs privés
- Piscine
- 4 chambres dont une suite parentale avec terrasse
- Gîte indépendant
- Environnement exceptionnel sans vis-à-vis
- Situation au calme au bout d'une voie sans issue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2026 000 000 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- PiscineOui
- Surface170 m²
- Séjour63 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2018
- CuisineAménagée et équipée
- Terrain66 442 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFavars 19330
- Taxe foncière2 070 € /an
- RéférenceVM6017
Détail des pièces
- Pièce de vie63,51 m²
- Cellier8,04 m²
- Dégagement4,58 m²
- Buanderie7,47 m²
- Chambre10 m²
- Chambre11,35 m²
- Chambre11,97 m²
- Salle de bains6,25 m²
- Toilettes1,91 m²
- Mezzanine9,89 m²
- Chambre13,32 m²
- Dressing8,04 m²
- Salle d'eau avec toilettes10,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1022.00 et 1382.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822013819 • RCP 040415166
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !