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Ferme à vendre, 4 pièces - Chanteix 19330
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  • Surface109.24 m²
  • Pièces4
  • Terrain2 410 m²
  • Construction1850

Charmant Corps de Ferme avec Grange et Dépendances

270 300

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Ferme à vendre, 4 pièces - Chanteix 19330

Descriptif du bien

Charmant Corps de Ferme avec Grange et Dépendances à Vendre à Chanteix

Découvrez ce magnifique corps de ferme situé dans le paisible village de Chanteix. Niché sur un terrain arboré de 2410 m², cet ensemble unique comprend une grange, un four à pain, un séchoir et une maison, offrant une vie champêtre. Idéalement situé dans une impasse d'un hameau agréable, cet endroit offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité, avec un accès facile aux autoroutes A20 et A89 à seulement 6 minutes.
Caractéristiques principales :
  • Surface du terrain : 2410 m²
  • Localisation : Chanteix
  • Accès : A20 et A89 à 6 min
  • Temps de trajet : 25 min de Tulle, 25 min de Brive-la-Gaillarde, 45 min de Limoges
  • École et commerces à proximité
  • Surface habitable de la maison : 109 m²
  • Dépendances : Grange, four à pain, séchoir
  • Chauffage principal : Poêle à bois bûche (2022)
  • Assainissement : Individuel aux normes
  • Fibre optique : Raccordée
La maison vous accueille avec une entrée lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie pratique avec son grenier, une spacieuse pièce de vie de 33 m² ouverte sur une terrasse ensoleillée, un WC et une suite parentale avec salle d'eau attenante.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. La maison a été entièrement rénovée, avec des menuiseries en double vitrage aluminium, une isolation murale et de toiture, ainsi qu'une ventilation simple flux.
La grange impressionnante, d'une surface de 200 m² au sol, est en bon état. Une grande partie possède une dalle en béton (ancienne étable), et à l'étage, le plancher a été entièrement refait pour offrir un espace de stockage spacieux.
Deux appentis attenants ont été entièrement rénovés et peuvent accueillir plusieurs véhicules.
Le four à pain fonctionnel est en bon état et s'étend vers un abri de jardin fermé.
Le séchoir est également en bon état.
Le corps de ferme possède un puits en eau, un terrain de pétanque ombragé et fleuri, un espace potager et quelques arbres fruitiers. Toutes les dépendances sont raccordées à l'électricité, et le raccordement à la fibre optique a été réalisé pour vous offrir une connectivité moderne.
Cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant histoire et modernité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de ce charmant corps de ferme à Chanteix proposé au prix de 280 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur).

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : [email protected]
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    109.24 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 410 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Chanteix 19330
  • Taxe foncière
    683 € /an
  • Référence
    VM3759

Détail des pièces

  • hall d'entrée
    5.50 m²
  • buanderie / cellier
    8 m²
  • cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie
    33 m²
  • wc indépendant
    1.37 m²
  • chambre parentale
    11 m²
  • salle d'eau parentale avec douche italienne
    7.72 m²
  • palier
    9 m²
  • chambre 2 avec mezzanine
    13 m²
  • chambre 3
    10 m²
  • wc indépendant avec lave-mains
    1.26 m²
  • salle d'eau avec douche italienne
    6.72 m²
  • grenier - (12.5m² au sol)
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 934.00 et 1264.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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