- Surface77 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 200 m²
- Construction1970
Maison secteur hopital avec jardin et garage 19100 BRIVE
169 000 €
Les points forts
- emplacement
- potentiel
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de l’Hôpital de Brive, à seulement 2 minutes du centre-ville et à quelques minutes des accès autoroutiers, cette maison offre un emplacement privilégié alliant calme, proximité des commodités et facilité de déplacement.
Construite sur un soubassement en pierre et brique, avec une couverture en tuiles, cette maison à rénover présente un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose actuellement :
- d’une entrée,
- d’un salon / salle à manger lumineux,
- d’une cuisine séparée,
- de deux chambres,
- d’une salle de bain,
- d’un WC indépendant.
Les combles sont également aménageables, offrant une surface supplémentaire exploitable.
Le tout sur un terrain entourant la maison, idéal pour profiter des extérieurs.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un secteur recherché de Brive-la-Gaillarde.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationUssac 19270
- RéférenceVM5890
Détail des pièces
- Entrée4,30 m²
- salon24 m²
- cuisine séparée10,03 m²
- Dégagement5,70 m²
- Chambre 112,04 m²
- Chambre 210,5 m²
- wc1,46 m²
- salle de bain5,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3270.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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