



- Surface119.77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain3 795 m²
- Construction1940
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison Individuelle à Rénover avec Charme et Potentiel
165 850 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et bois – Favars (19330)
Entre Brive et Tulle, découvrez cette maison individuelle de 120 m², pleine de charme et offrant un beau potentiel. Construite en 1940 et agrandie en 1981, elle se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux de 20 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’extérieur séduit par un jardin paisible, une terrasse de 12 m², une véranda de 18 m², un bois attenant, un poulailler et un puits. Cave de 33 m², grenier, garage indépendant et assainissement conforme complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Située à proximité des écoles, commerces et services essentiels.
Honoraires charge acquéreur
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive 914 472 832
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface119.77 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain3 795 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationFavars 19330
- Taxe foncière817 € /an
- RéférenceVM4791


Détail des pièces
- salle à manger 12.83 m²
- salon avec insert bois19.65 m²
- cuisine12.11 m²
- couloir3.11 m²
- dégagement1.58 m²
- celier, buanderie3.95 m²
- chambre rdc14.08 m²
- WC séparé1.69 m²
- salle de bain 5.44 m²
- véranda chauffée18.27 m²
- palier2.61 m²
- chambre 215.45 m²
- chambre 39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3884.00 € et 5257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914472832
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