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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Favars 19330
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  • Surface119.77 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain3 795 m²
  • Construction1940
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison Individuelle à Rénover avec Charme et Potentiel

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Favars 19330

Descriptif du bien

À vendre – Maison 3 chambres avec jardin et bois – Favars (19330)
Entre Brive et Tulle, découvrez cette maison individuelle de 120 m², pleine de charme et offrant un beau potentiel. Construite en 1940 et agrandie en 1981, elle se compose de 4 pièces, dont un séjour lumineux de 20 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
L’extérieur séduit par un jardin paisible, une terrasse de 12 m², une véranda de 18 m², un bois attenant, un poulailler et un puits. Cave de 33 m², grenier, garage indépendant et assainissement conforme complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel. Située à proximité des écoles, commerces et services essentiels.
 Honoraires charge acquéreur
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations.

Carole PRINCIPAUD au 06.08.96.04.68
Mail : c.principaud@agence-contact-immo.fr
EI, Agent commercial RSAC de Brive  914 472 832
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface
    119.77 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 795 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Favars 19330
  • Taxe foncière
    817 € /an
  • Référence
    VM4791

Détail des pièces

  • salle à manger
    12.83 m²
  • salon avec insert bois
    19.65 m²
  • cuisine
    12.11 m²
  • couloir
    3.11 m²
  • dégagement
    1.58 m²
  • celier, buanderie
    3.95 m²
  • chambre rdc
    14.08 m²
  • WC séparé
    1.69 m²
  • salle de bain
    5.44 m²
  • véranda chauffée
    18.27 m²
  • palier
    2.61 m²
  • chambre 2
    15.45 m²
  • chambre 3
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3884.00 € et 5257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 914472832

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