- Surface98 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 321 m²
- Construction1993
Maison 98 M2 avec piscine en bois à Nespouls
228 975 €
Descriptif du bien
À vendre, charmante maison familiale construite en 1993 et rénovée en 2006, située à Nespouls, proche accès autoroute A20/A89 et de l’aérodrome de Brive.
Un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et commodités !
📍 Situation géographique :
- École et petits commerces à proximité immédiate
- À 16 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde
- À 10 minutes de la zone Ouest de Brive
- Environnement paisible et verdoyant
- Double garage avec porte sectionnelle électrique, dont l’un dispose d’un grenier pratique pour le stockage
- Salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)
- Accès direct du salon et de la cuisine à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours
- Bureau
- Salle de bain avec WC
- Deux chambres, dont une avec dressing
- Un grand dressing indépendant
- WC séparé
- Grande terrasse bien exposée, donnant sur une piscine en bois (installée en 2019)
- Abri de jardin sur la parcelle
- Terrain clos et arboré de 1 321 m²
- Chauffage électrique + poêle à granulés récent (3 ans)
- Électricité refaite
- Assainissement individuel (fosse septique)
- Maison bien entretenue, simplement à mettre au goût du jour
- Proche accès autoroute et Brive
- Environnement calme et familial
- Extérieur agréable avec piscine en bois, terrasse et abri de jardin
- Grenier de stockage au-dessus du garage
- Pièce de vie donnant sur la terrasse
- Aucun gros travaux à prévoir
📞 À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresInterphone, Portail motorisé
- Surface98 m²
- Séjour42 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Description de la piscineHors sol 6x3,2 au chlore 2019
- Terrain1 321 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNespouls 19600
- Taxe foncière986 € /an
- RéférenceVM5322
Détail des pièces
- Salon sejour 41,90 m²
- Cuisine aménagée et équipée ouverte accès terrasse 6,97 m²
- Salle de bain avec Wc, simple vasque, sèche serviette 5,66 m²
- Bureau 7,63 m²
- Palier 6,20 m²
- Chambre 1 avec dressing 12,74 m²
- Chambre 2 avec placard + Pièce 9,90 m²
- Dressing avec possibilité de création de salle d'eau 3,22 m²
- WC indépendant 1,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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