- Surface184.45 m²
- Pièces6
- Terrain2 464 m²
- Construction1960
🌿 Casa Serena🌿
295 000 €
Les points forts
- 5 CHAMBRES -TERRAIN CLOS- CALME
Descriptif du bien
🌿 Dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, découvrez cette maison familiale lumineuse offrant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie privilégié.
🏡 Les atouts de cette maison :
✔️ Terrain arboré de 2 400 m² entièrement clôturé avec portail électrique
✔️ Environnement paisible et verdoyant avec un charmant petit étang
✔️ Maison lumineuse avec de beaux volumes et une organisation fonctionnelle
✨ Au rez de jardin :
- Entrée avec placard
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC indépendant
- Espace de stockage aménagé pouvant servir de cellier ou rangement
- Grande pièce de vie baignée de lumière
- Cuisine ouverte sur salon-séjour
- Accès direct à deux grandes terrasses carrelées exposées Sud-Ouest, idéales pour profiter des beaux jours
- Bureau
- Suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative
- Buanderie avec nombreux rangements
- Chambre supplémentaire
- Grande pièce indépendante avec dressing : idéale pour profession libérale, télétravail, atelier ou salle de loisirs
- Environ 90 m² de combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement
- Jardin arboré et soigneusement entretenu
- Deux abris de jardin
- Petit étang apportant charme et sérénité
✔️ Climatisation réversible par pompe à chaleur 2025
✔️ Poêle à granulés
✔️ Volets roulants électriques et solaires
✔️ Isolation des combles réalisée en 2025
✔️ Toiture refaite en 2010
✔️ Assainissement individuel conforme
📍 Emplacement privilégié :
- À 5 minutes du bourg de Larche
- À 12 minutes du centre de Brive
- Proche des commerces, écoles et commodités
- Arrêt de bus au bout de l’impasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface184.45 m²
- Séjour48 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- Stationnement extérieur8
- CaveNon
- Terrain2 464 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Pantaléon-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 950 € /an
- RéférenceVM6201
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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