- Surface127 m²
- Pièces5
- Terrain43 532 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Ancienne ferme de caractère avec grange four à pain sur plus de 4 hectares de terrain
296 800 €
Descriptif du bien
Au cœur d’un petit hameau calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre d’Objat à 18 km de Brive, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier en pierre offrant authenticité, volumes et un environnement exceptionnel avec une magnifique vue dégagée sur la campagne.
L’ensemble comprend une maison d’habitation en pierre d’environ 130 m² habitables, édifiée sur sous-sol semi-enterré, ainsi que plusieurs dépendances de caractère.
La maison se compose :
- En rez-de-jardin / sous-sol semi-enterré :
une buanderie, un garage, une cave ainsi qu’une remise. - À l’étage principal :
une agréable terrasse balcon d’environ 40 m², une entrée, une cuisine, un salon cocooning avec cheminée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes ainsi que trois chambres. - Au dernier niveau :
un vaste grenier d’environ 90 m² entièrement aménageable sur toute la surface, offrant un très beau potentiel d’agrandissement.
- une superbe grange en pierre d’environ 120 m²,
- un four à pain fonctionnel d’environ 12 m²,
- ainsi qu’un terrain attenant de 43 532 m² mêlant prairies et environnement naturel.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité, pouvant convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet familial, agricole ou touristique.
Pour tout renseignement, vous pouvez contacter Carole DEFRANCE au 06.81.12.11.43 Entrepreneur Individuel immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 828 776 880 Titulaire d’une attestation de collaborateur délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Corrèze portant le numéro ADC 1901 2026 000 000 032, ayant pour date de fin de validité le 30 septembre 2028. Expert Immobilier certifié CFEI N°2018/690
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface127 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CaveOui
- Terrain43 532 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationObjat 19130
- Taxe foncière2 023 € /an
- RéférenceVM5902
Détail des pièces
- Buanderie16,36 m²
- Garage66 m²
- Cave31,54 m²
- Remise5.92 m²
- Entrée5,76 m²
- Cuisine17,57 m²
- Salon21,86 m²
- Couloir9,21 m²
- Salle à manger23,04 m²
- Salle d'eau4,55 m²
- Toilettes1,34 m²
- Chambre11,51 m²
- Chambre9,09 m²
- Chambre14,84 m²
- Grenier86 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750.00 et 6470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822013819 • RCP 040415166
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