Maison de bourg avec potentiel locatif – 115 m², 3 garages et terrasse panoramique – Donzenac

Située en plein cœur du charmant bourg de Donzenac, cette maison offre un beau potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale à réinventer.
D’une surface habitable d’environ 115 m², elle se développe sur deux niveaux et compte actuellement 7 pièces dont 4 chambres. L’agencement permet d’envisager la création de jusqu’à 3 appartements indépendants, selon vos besoins et vos envies.
Le bien dispose également de trois garages facilement accessibles, un atout rare en centre-bourg, ainsi que d’une spacieuse terrasse couverte avec une vue dégagée et panoramique, parfaite pour profiter des beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement complets sont à prévoir, mais le potentiel est là : volume, situation et dépendances en font un bien idéal pour un investisseur ou un projet de vie mêlant habitation et revenus locatifs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6500.00 et 8850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.