Maison plain-pied à vendre, 1 pièce - Larche 19600
Sous compromis
Maison plain-pied à vendre, 1 pièce - Larche 19600
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  • Surface78.9 m²
  • Pièces1
  • Terrain894 m²
  • Construction1996

MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN

159 900

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Maison plain-pied à vendre, 1 pièce - Larche 19600

Les points forts

  • PROCHE COMMERCES - CALME -TERRAIN PLAT

Descriptif du bien

🏡 Plain-pied au calme – La Feuillade

📍 À pied des commerces et de l’école de Larche !

Vous recherchez le calme, la proximité des commodités et le confort d’un plain-pied ?
 Ne cherchez plus !
Cette maison de 1996, située dans un environnement paisible et sans nuisance, est faite pour vous.

 Elle se compose de :

🔹 Une entrée avec placards
🔹 Une cuisine indépendante
🔹 Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert 🔥 et climatisation ❄️
🔹 Une chambre avec placard et climatisation ❄️
🔹 Un bureau parfait pour le télétravail ou accueillir ponctuellement
🔹 Une salle de bain avec douche à l’italienne et vasque
🔹 Un WC séparé

🌟 À noter : une petite partie des combles est aménageable, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeu…).

🌡️ Côté confort, tout y est :

Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le salon et la chambre
✅ Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
✅ Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Interphone à l’entrée du portail motorisé pour plus de sécurité
🚗 Un garage attenant de 30 m², entièrement carrelé, complète l’ensemble.

🌳 Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 894 m², agrémenté d’un cabanon de jardin 🛖.

💡 À retenir :
Un bien fonctionnel, au calme, proche de tout à pied, parfait pour un premier achat, une retraite sereine ou un pied-à-terre.
📍 La Feuillade – Une vie douce et pratique à portée de main.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
  • Surface
    78.9 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1996
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Terrain
    894 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Larche 19600
  • Référence
    VM4935

Détail des pièces

  • ENTRÉE AVEC PLACARD
    10,30 m²
  • SEJOUR SALON CARRELÉ
    31,65 m²
  • CUISINE INDEPENDANTE
    9,90 m²
  • CHAMBRE 1
    10,24 m²
  • BUREAU
    5,60 m²
  • SALLE D EAU AVEC UNE VASQUE ET DOUCHE ITALIENNE
    4,60 m²
  • WC INDEPENDANT
    1,11 m²
  • CELLIER
    2,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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