




- Surface78.9 m²
- Pièces1
- Terrain894 m²
- Construction1996
MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN
159 900 €
Les points forts
- PROCHE COMMERCES - CALME -TERRAIN PLAT
Descriptif du bien
🏡 Plain-pied au calme – La Feuillade
📍 À pied des commerces et de l’école de Larche !
Vous recherchez le calme, la proximité des commodités et le confort d’un plain-pied ?
Ne cherchez plus !
Cette maison de 1996, située dans un environnement paisible et sans nuisance, est faite pour vous.
✨ Elle se compose de :
🔹 Une entrée avec placards
🔹 Une cuisine indépendante
🔹 Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert 🔥 et climatisation ❄️
🔹 Une chambre avec placard et climatisation ❄️
🔹 Un bureau parfait pour le télétravail ou accueillir ponctuellement
🔹 Une salle de bain avec douche à l’italienne et vasque
🔹 Un WC séparé
🌟 À noter : une petite partie des combles est aménageable, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeu…).
🌡️ Côté confort, tout y est :
✅ Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le salon et la chambre
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
✅ Interphone à l’entrée du portail motorisé pour plus de sécurité
🚗 Un garage attenant de 30 m², entièrement carrelé, complète l’ensemble.
🌳 Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 894 m², agrémenté d’un cabanon de jardin 🛖.
💡 À retenir :
Un bien fonctionnel, au calme, proche de tout à pied, parfait pour un premier achat, une retraite sereine ou un pied-à-terre.
📍 La Feuillade – Une vie douce et pratique à portée de main.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresClimatisation, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface78.9 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1996
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Terrain894 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarche 19600
- RéférenceVM4935


Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PLACARD10,30 m²
- SEJOUR SALON CARRELÉ31,65 m²
- CUISINE INDEPENDANTE9,90 m²
- CHAMBRE 110,24 m²
- BUREAU5,60 m²
- SALLE D EAU AVEC UNE VASQUE ET DOUCHE ITALIENNE4,60 m²
- WC INDEPENDANT1,11 m²
- CELLIER2,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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