MAISON PLAIN PIED AVEC JARDIN

🏡 Plain-pied au calme – La Feuillade

📍 À pied des commerces et de l’école de Larche !

Vous recherchez le calme, la proximité des commodités et le confort d’un plain-pied ?
 Ne cherchez plus !
Cette maison de 1996, située dans un environnement paisible et sans nuisance, est faite pour vous.

✨ Elle se compose de :

🔹 Une entrée avec placards
🔹 Une cuisine indépendante
🔹 Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert 🔥 et climatisation ❄️
🔹 Une chambre avec placard et climatisation ❄️
🔹 Un bureau parfait pour le télétravail ou accueillir ponctuellement
🔹 Une salle de bain avec douche à l’italienne et vasque
🔹 Un WC séparé

🌟 À noter : une petite partie des combles est aménageable, pour créer un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeu…).

🌡️ Côté confort, tout y est :

✅ Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans le salon et la chambre
✅ Menuiseries PVC double vitrage
✅ Volets roulants électriques
✅ Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
✅ Interphone à l’entrée du portail motorisé pour plus de sécurité
🚗 Un garage attenant de 30 m², entièrement carrelé, complète l’ensemble.

🌳 Le tout est implanté sur un terrain plat et clos de 894 m², agrémenté d’un cabanon de jardin 🛖.

💡 À retenir :
Un bien fonctionnel, au calme, proche de tout à pied, parfait pour un premier achat, une retraite sereine ou un pied-à-terre.
📍 La Feuillade – Une vie douce et pratique à portée de main.

Honoraires inclus de 8.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.