- Surface115.12 m²
- Pièces6
- Terrain1 456 m²
- Construction2023
🏡 PLAIN PIED - GARAGE - HAUTEURS DE SAINT PANTALEON DE LARCHE –
297 900 €
Les points forts
- MAISON NEUVE - GARANTIE DOMMAGES- OUVRAGE -3 CHAMBRES -1 BUREAU
Descriptif du bien
Nichée sur les hauteurs de Saint-Pantaléon-de-Larche, dans un cadre calme et recherché, cette maison neuve livrée en 2024 vous offre un lieu de vie lumineux, paisible et prêt à être personnalisé selon vos envies.
📍 À seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Larche, et 15 minutes du centre-ville de Brive, vous profiterez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités.
Le terrain et les extérieurs :
Édifiée sur une parcelle d’environ 1 400 m², cette maison de plain-pied bénéficie d’une belle exposition et d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
L’intérieur se compose de :
- Une vaste pièce de vie traversante et baignée de lumière, avec cuisine moderne aménagée et équipée
- Trois chambres avec emplacements pour placards, dont une suite parentale avec dressing
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
- Un WC indépendant
- Un cellier attenant à la cuisine
- Un garage de 25m2 pour plus de confort
✅ Pompe à chaleur avec climatisation réversible
✅ Volets roulants électriques
✅ Menuiseries double vitrage
✅ Garantie décennale et dommage-ouvrage en cours (encore 9 ans)
Travaux déjà réalisés :
🎨 Peinture des plafonds terminée
🖌️ Murs préparés avec une couche d’impression appliquée
Reste à finaliser selon vos goûts :
🔧 Pose des parquets dans les chambres
Un bien rare dans un secteur recherché, offrant confort, modernité et possibilité de le façonner à votre image.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Surface115.12 m²
- Séjour47 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain1 456 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Pantaléon-de-Larche 19600
- RéférenceVM4289
Détail des pièces
- SALON /SÉJOUR/CUISINE EQUIPÉE CARRELÉE46,98 m²
- DEGAGEMENT CHAMBRE5,59 m²
- BUREAU8,98 m²
- CHAMBRE 1 AVEC DRESSING(DONT 7,42M2)17,35 m²
- CHAMBRE 211,16 m²
- CHAMBRE 3 11,16 m²
- SALLE D EAU AVEC DOUBLE VASQUE, 6,11 m²
- WC INDEPENDANT1,85 m²
- CELLIER5,94 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 480.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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