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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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  • Surface100 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain532 m²
  • Construction1956

MAISON 100 M2 - BRIVE LA GAILLARDE - QUARTIER DES IMPOTS

192 600

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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

Les points forts

  • CENTRE VILLE - CALME - BEAU POTENTIEL

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison de 1956, pleine de potentiel et idéalement située dans le quartier proche des impôts, à quelques pas du centre-ville et de la voie verte.
Baignée de lumière avec une exposition plein ouest, cette maison de 100m2 offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une grande véranda, une entrée spacieuse, un coin cuisine, un salon et un séjour lumineux traversant, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres.
 À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée, avec une chambre supplémentaire, un magnifique dressing et un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des toilettes supplémentaires et une grande cave.
Profitez du confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière au gaz de ville datant de 2019 et un système électrique récent, ainsi que de beaux parquets en bois qui ajoutent du cachet à chaque pièce.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 532 m2, avec une piscine hors sol, offrant un espace extérieur paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant du potentiel de cette maison à rafraîchir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    100 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1956
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Coin cuisine
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    hors sol
  • Terrain
    532 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Brive-la-Gaillarde 19100
  • Taxe foncière
    1 390 € /an
  • Référence
    VM3789

Détail des pièces

  • ENTRÉE NON CHAUFFÉE
    10 m²
  • SALLE D EAU ET TOILETTES INDEPENDANTS
    3,7 m²
  • CHAMBRE1
    11 m²
  • CHAMBRE 2 EN ENFILADE
    9,7 m²
  • Chambre 3
    11,8 m²
  • PIECE DE VIE
    18 m²
  • CUISINE
    9 m²
  • MEZZANINE
    8,6 m²
  • CHAMBRE 4
    16 m²
  • BUREAU
    4,6 m²
  • DRESSING
    9,8 m²
  • garage et cave
    60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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