MAISON 100 M2 - BRIVE LA GAILLARDE - QUARTIER DES IMPOTS

Découvrez cette charmante maison de 1956, pleine de potentiel et idéalement située dans le quartier proche des impôts, à quelques pas du centre-ville et de la voie verte.
Baignée de lumière avec une exposition plein ouest, cette maison de 100m2 offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une grande véranda, une entrée spacieuse, un coin cuisine, un salon et un séjour lumineux traversant, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres.
 À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse plein sud, offrant une vue dégagée, avec une chambre supplémentaire, un magnifique dressing et un bureau ou une chambre selon vos besoins.
Le sous-sol abrite un garage pouvant accueillir deux voitures, une buanderie et des toilettes supplémentaires et une grande cave.
Profitez du confort moderne avec des menuiseries en PVC double vitrage, une chaudière au gaz de ville datant de 2019 et un système électrique récent, ainsi que de beaux parquets en bois qui ajoutent du cachet à chaque pièce.
Le tout est niché sur un terrain arboré de 532 m2, avec une piscine hors sol, offrant un espace extérieur paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un quartier calme et recherché, tout en bénéficiant du potentiel de cette maison à rafraîchir.

Honoraires inclus de 6.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.