- Surface144 m²
- Pièces6
- Terrain556 m²
- Construction1983
MAISON FAMILIALE DANS LE BOURG DE SAINT PANTALEON DE LARCHE
181 000 €
Les points forts
- 4 CHAMBRES- PROCHE COMMERCES -
Descriptif du bien
Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces 🛍️🥖, cette maison offre un cadre de vie pratique, évolutif et agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger 🍽️🔥, agrémentée d’un insert bois qui apporte une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année.
🔹 De plain-pied :
- Entrée
- Cuisine ouverte sur salon / salle à manger 🏡
- 3 chambres avec placards 🛏️
- Salle d’eau 🚿
- WC indépendant
- Garage accolé 🚗
- Atelier attenant, idéal pour le bricolage ou le stockage 🔧
- Grand dégagement
- 1 chambre 🛌
- 1 salle d’eau 🚿
- Une grande pièce d’environ 33 m² à aménager selon vos envies : suite parentale 👑, bureau 💻, salle de jeux 🎯 ou espace détente
⚙️ Côté technique :
✔️ Menuiseries PVC double vitrage 2012
✔️ Tableau électrique refait en 2012
✔️ Chauffage électrique + insert bois 🔥
✔️ Tout-à-l’égout
✔️ Jardin clôturé 🌳
🛠️ Travaux à prévoir : rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bain afin de révéler tout le potentiel du bien et le personnaliser à votre goût.
Un bien fonctionnel, bien situé, où tout se fait à pied 👣, idéal pour un projet de vie sur mesure.
📞 Une visite ? Je vous accompagne avec sérieux et engagement dans votre projet immobilier 🤝✨
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface144 m²
- Séjour42 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1983
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain556 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Pantaléon-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 400 € /an
- RéférenceVM5028
Détail des pièces
- ENTREE CARRELEE2,34 m²
- SALON CARRELEE AVEC INSERT BOIS34,22 m²
- CUISINE CARRELÉE( COIN)8,16 m²
- DEGAGEMENT CHAMBRE4,56 m²
- CHAMBRE 1 AVEC PLACARD10,55 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD9,76 m²
- CHAMBRE 3 11,80 m²
- WC CARRELEE1,12 m²
- SALLE D EAU AVEC UNE VASQUE , SECHE SERVIETTE, BAC A DOUCHE, PLACARD6,46 m²
- DEGAGEMENT CHAMBRE8,36 m²
- CHAMBRE 418,52 m²
- PIECE OU CHAMBRE 32,91 m²
- SALLE D EAU AVEC 1 VASQUE +1 WC+ CHAUFFE EAU5,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2484.00 et 3362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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