REPUBLIQUE

À vendre : studio à rénover en plein cœur du centre-ville de Brive-la-Gaillarde.
Situé au 2ème étage d’un petit immeuble, cet appartement d’environ 22 m² se compose d’une pièce principale et d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant un excellent potentiel de valorisation.
Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un projet locatif dans un secteur recherché. Son emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et services, garantit une forte demande locative une fois les travaux réalisés.
Les charges de copropriété sont d’environ 70 € par mois et comprennent les charges générales ainsi que l’eau froide.
Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement stratégique et projet de rénovation sur mesure.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.