- Surface173 m²
- Pièces7
- AscenseurNon
APPARTEMENT AVEC TERRASSE / GARAGE / JARDIN
234 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Faibles charges
- Petite copropriété
- Aucun travaux
Descriptif du bien
La résidence est gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété particulièrement faibles — un véritable atout au quotidien.
Ce logement lumineux, sans travaux à prévoir, se déploie sur plusieurs niveaux et offre une configuration idéale pour une famille, une profession libérale ou le télétravail.
Au 1er étage, vous trouverez :
- Une entrée accueillante
- Une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon/salle à manger
- Une terrasse agréable sans vis-à-vis
- Une salle d’eau avec WC
- 3 belles chambres
- 2 suites parentales, offrant confort et intimité
- Un garage privatif
- Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, espace télétravail, salle de loisirs ou local pour activité professionnelle
Les atouts du bien :
✔ Quartier prisé et recherché
✔ Petite copropriété de 5 lots
✔ Syndic bénévole
✔ Faibles charges
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Très belle luminosité
✔ Terrasse sans vis-à-vis
✔ Jardin privatif
✔ Garage + espace bureau / activité professionnelle
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes, fonctionnalité et confort de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface173 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse25 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- RéférenceVA3167
Détail des pièces
- Hall d'entrée + Couloir6,37 m²
- Chambre 111,70 m²
- Chambre 211,81 m²
- Chambre 312,25 m²
- Salle d'eau + WC4,10 m²
- Salon/Salle à manger35,37 m²
- Cuisine Equipée23,20 m²
- Cellier2,31 m²
- Suite Parentale27 m²
- Couloir6,30 m²
- Suite Parentale 222,31 m²
- Cave7,45 m²
- Garage28,76 m²
- Buanderie6,21 m²
- WC1,54 m²
- Atelier22,03 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 5170.00 et 7060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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