Immeuble à vendre, 177 m² - Tulle 19000
Spécial investisseur
Immeuble à vendre, 177 m² - Tulle 19000
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  • Surface177 m²
  • Terrain491 m²
  • AscenseurNon
  • Conforme ERPNon

IMMEUBLE 3 APPARTEMENT - TULLE

110 000

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Immeuble à vendre, 177 m² - Tulle 19000

Descriptif du bien

SPECIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS - TULLE

Situé au cœur de la commune de Tulle, à proximité des commerces et des commodités, cet immeuble représente une opportunité lucrative pour les investisseurs.

Composé de trois appartements répartis sur trois niveaux, cet immeuble offre une diversité attrayante pour les locataires. Au rez-de-chaussée et au premier étage, deux appartements T3, chacun doté d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants..

L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif et d'une terrasse, d'un grenier et de la moitié du sous-sol et l'appartement du 1er dispose de l'autre moitié du sous-sol.

Les deux premiers appartements sont actuellement loués, générant un revenu stable de 500 € par mois chacun, avec des locataires présents depuis plusieurs années.

Le T2 avait un loyer de 368€ CC.

 Les fenêtres à double vitrage en bois et en PVC, le système d'assainissement et relié au tout-à-l’égout
Au deuxième et dernier étage, un appartement T2 lumineux attend d'être rénové pour attirer de nouveaux locataires. Avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre, et une salle d'eau, cet espace offre un potentiel de rendement supplémentaire.

Chaque appartement bénéficie d'une chaudière à gaz à condensation, d'un compteur d'électricité et d'un compteur de gaz indépendants, ainsi que d'un compteur d'eau commun avec trois sous-compteurs pour une gestion simplifiée des charges.

Actuellement, l'immeuble peux offrir un rendement attractif d'environ 11% brut, mais des travaux d'isolation sont à prévoir pour améliorer la classe énergétique et maximiser le potentiel locatif.

Le dernier appartement nécessite des rafraîchissements au niveau de la cuisine, de la salle d'eau, et de l'isolation pour attirer des locataires rapidement.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un fort potentiel de rendement dans un quartier recherché de Tulle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    177 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Terrain
    491 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Tulle 19000
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VI151

Détail des pièces

  • Sous sol intégral
    80 m²
  • Cuisine
    11,20 m²
  • Dégagement
    2,27 m²
  • Toilette
    0,96 m²
  • Salon séjour
    27,42 m²
  • Chambre 1
    12,75 m²
  • Chambre 2 en enfilade
    13,76 m²
  • Salle d'eau douche et simple vasque
    2,19 m²
  • Grenier au dernier étage
  • Cuisine
    12 m²
  • Salle d'eau
    2,80 m²
  • Salon séjour
    28 m²
  • Chambre 1
    13,33 m²
  • Chambre 2 avec point d'eau
    15,34 m²
  • Toilettes
    1,66 m²
  • Dégagement
    1,23 m²
  • Piece de vie
    14,61 m²
  • Chambre
    5,85 m²
  • Dégagement
    1,06 m²
  • Toilettes
    1,70 m²
  • Cuisine
    6,36 m²
  • Grenier

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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