- Surface212 m²
- AscenseurNon
☀️LA LLAMADA🤍
874 500 €
Descriptif du bien
Composition du bien :
L’ensemble se compose de cinq appartements répartis au sein d’un immeuble en bon état général, avec parties communes bien entretenues :
- 4 appartements de type T1, d’une surface d’environ 30 m² chacun, entièrement rénovés. Chaque logement est équipé et meublé avec soin, prêt à être loué immédiatement.
- 1 appartement de type T3, entièrement neuf, spacieux et lumineux, également prêt à la location.
Rentabilité :
- Revenus locatifs potentiels : environ 100 000 € par an (en location meublée ou saisonnière), selon le mode de gestion choisi.
- Charges de copropriété faibles : 78 € / mois, incluant l’eau et l’assurance de l’immeuble.
- Aucun travaux à prévoir, ni dans les logements, ni dans la copropriété. Il s’agit d’un investissement clé en main, sans aléas.
Situé à Limoges, dans un quartier bien desservi, proche des commerces, des transports en commun, des établissements universitaires et des pôles d’activité, l’emplacement est stratégique pour capter une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, professionnels en déplacement ou touristes.
Pourquoi investir ici ?
- Ensemble immobilier entièrement rénové et déjà aménagé
- Faibles charges et gestion simplifiée
- Excellent rendement locatif possible
- Aucun frais ou travaux à prévoir à court ou moyen terme
- Opportunité rare dans une ville dynamique avec une demande locative soutenue
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface212 m²
- État intérieurNeuf
- Composition de l'immeuble4 T1 1 T3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLimoges 87000
- Charges78 € /mois
- RéférenceVI185
Détail des pièces
- T132,79 m²
- T137,84 m²
- T133,18 m²
- T143,56 m²
- T364,65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382.00 et 516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !