Exclusivité
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- Surface143 m²
- Pièces4
- Terrain5 100 m²
- Construction2023
- Visite virtuelleVisite virtuelle
🏡 Maison contemporaine de plain-pied avec sous-sol total - Lagraulière (19500)
323 300 €
Descriptif du bien
📐 143 m² habitables | 3 chambres | Terrain 5 000 m²+ | Sous-sol 132 m² | Terrasse 40 m²
Située à Lagraulière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 2023 vous séduira par sa qualité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle offre tout le confort d'une maison récente, prête à vivre.
✅ Les atouts :
À seulement quelques minutes du centre de Lagraulière et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation.
Située à Lagraulière, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison construite en 2023 vous séduira par sa qualité, ses volumes généreux et ses prestations modernes. Encore sous garantie décennale, elle offre tout le confort d'une maison récente, prête à vivre.
✅ Les atouts :
- Maison de plain-pied de 143 m² habitables
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- 3 chambres confortables, dont une avec dressing
- 2 WC indépendants, une buanderie fonctionnelle, une entrée spacieuse
- Sous-sol total de 132 m² avec double garage, espaces de rangement ou atelier
- Terrasse de plus de 40 m² avec vue sur le terrain
- Terrain plat et arboré de plus de 5 000 m², idéal pour les amoureux de nature
- Pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation)
- Ballon d'eau chaude thermodynamique
- Assainissement collectif conforme (raccordement au tout-à-l’égout)
- Construction récente avec normes actuelles d’isolation et de performance énergétique
À seulement quelques minutes du centre de Lagraulière et à 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes de circulation.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineNon
- Surface143 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain5 100 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLagraulière 19700
- RéférenceVM5222
Détail des pièces
- Hall7 m²
- salon séjour cuisine60 m²
- dégagement10 m²
- cellier6 m²
- wc 12 m²
- chambre + dressing23 m²
- salle d'eau 9 m²
- wc 22 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312 m²
- Garage 132 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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