RIVERSIDE

EXCLUSIVITE - MAISON 96 M2 - LARCHE
Située sur la commune de Larche, à proximité des commerces, écoles, collège et autres commodités, et à moins de 5 minutes de la zone artisanale et commerciale Brive-Ouest, venez découvrir cette jolie maison en bord de rivière.
Elle se compose d'un salon séjour lumineux avec insert à doubles foyers, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse très agréable avec vue sur le jardin et la Vézère, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage vous y découvrirez deux chambres mansardées.
Elle dispose également d'un sous-sol intégral, d'une cave et d'un espace buanderie.
Un garage indépendant et des espaces de stockage complète ce bien.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et très agréable en bord de rivière.
Le système d'assainissement est relié au tout-à-l'égout, les huisseries sont en double vitrage alu et bois et le chauffage est électrique et bois.
Elle ne nécessitera que quelques petits travaux de rafraichissement pour devenir votre petit nid douillet.
Cette maison dispose de nombreux atouts. Rare sur le marché, ne tardez pas à venir la visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.