🌿 Maison 119 m² avec dépendance et grand terrain – Mansac au calme

🏡✨ Maison en pierre d’environ 119 m² avec dépendance – Parc de 4 645 m² – Cadre campagne au calme 🌳
Située sur les hauteurs de Mansac, dans un environnement paisible et verdoyant 🌿, découvrez cette charmante maison en pierre des années 1950, agrandie par une extension réalisée en 1980.
Elle offre une surface habitable d’environ 119 m² et se compose de :
👉 Une cuisine aménagée et équipée 🍽️
👉 Un salon-séjour lumineux d’environ 34 m², climatisé ❄️ et agrémenté d’un poêle à bois 🔥 (installé en 2015), avec un accès direct à une grande terrasse 🌄
Côté nuit 🛏️ :
👉 3 chambres
👉 Une salle d’eau avec double vasque 🚿
👉 Un WC indépendant
À l’étage, des combles aménageables 🛠️ vous permettront de laisser libre cours à votre imagination.
🔽 Sous-sol total :
Garage 🚗 + deux pièces à aménager selon vos envies (atelier, bureau, salle de loisirs…) + un WC 🚽
🌄 À l’extérieur :
Une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours ☀️
🏠 Dépendance :
Ancienne maison d’environ 54 m² actuellement utilisée en atelier, idéale pour un projet personnalisé.
🍞 À proximité de la dépendance :
Un four à pain traditionnel et une ancienne étable à cochon, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
🌳 Terrain arboré de 4 645 m², au calme absolu.
⚙️ Caractéristiques :
✔️ Chauffage central au fioul
✔️ Poêle à bois 🔥
✔️ Climatisation ❄️
✔️ Double vitrage PVC
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Assainissement individuel (fosse septique)
💚 Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de vie au vert !

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2725.00 et 3687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.