- Surface131 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1970
Maison à rénover avec fort potentiel – 130 m² – Terrain 1 800 m² – Ussac
179 900 €
Descriptif du bien
La maison se compose de deux plateaux d’environ 65 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, maison familiale ou projet locatif.
Elle comprend actuellement :
- 3 chambres
- 2 salons
- 1 bureau
- 1 cuisine
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants
À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse d’environ 100 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un grand garage d’environ 100 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou espace de stockage.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 800 m², dans un cadre verdoyant et agréable.
🔨 Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation et une remise aux normes, ce qui représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien avec du potentiel.
📍 Localisation : Ussac, commune prisée pour sa qualité de vie, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, des commerces, écoles et axes routiers.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface131 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNue
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationUssac 19270
- RéférenceVM5667
Détail des pièces
- entrée 5 m²
- salon séjour37 m²
- chambre 1 + salle d'eau16 m²
- wc1 m²
- bureau6 m²
- dégagement3 m²
- salon 229 m²
- chambre 2 9 m²
- chambre 311 m²
- salle de bain3 m²
- WC1 m²
- cuisine10,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 6810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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