Maison à vendre, 6 pièces - Allassac 19240

Vous recherchez un bien rénové avec gout, très bien entretenu, au calme, en impasse, et à proximité du bourg d'ALLASSAC à pied? C'est possible !
Nous vous proposons cette Maison traditionnelle en pierres et couverte en ardoises de pays, d’une superficie habitable de 133 m², comprenant une grande pièce à vivre (séjour et cuisine ouverte) de 60 m², 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau – 2 WC. Matériaux et équipements de qualité.
De plus, une grange attenante de 62 m² de surface au sol incluant un cellier et pouvant servir de garage ou permettant d’augmenter la surface à vivre. 1 petite dépendance de 23 m² pouvant servir d’abri de jardin. 1 puits avec une pompe électrique.
Le terrain d’1,06 ha (en partie urbanisable) se compose notamment d’un parc arboré de 6400 m² avec fruitiers et d’un bois de 3830 m², le tout agrémenté d’un ruisseau. Une grande terrasse vous offre la possibilité de profiter de ce cadre idyllique.
Située à Allassac, à proximité immédiate du bourg (5 min à pied des commerces et services) tout en bénéficiant d’un cadre champêtre et du calme de la campagne. L’A20 et l’A89 à 7 min en voiture, Brive centre à 20 minutes en voiture ou 12 min en TER.
L’isolation a été refaite intégralement entre 2017 et 2020. Le chauffage central est équipé d’une chaudière au fioul. L’assainissement est non collectif, contrôlé en 2023 et la vidange de la fosse vient d’être réalisée.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.