MAISON SEMI PLAIN PIED - 95 M2 - CUBLAC

🏡 Maison lumineuse avec vue dégagée – Cublac

📍 Située dans un quartier calme, cette maison des années 80 en bout de voie vous séduira par sa luminosité, son environnement paisible et sa jolie vue sur la campagne environnante 🌾. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 920 m², soigneusement entretenu 🌳.

✨ Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose de : 
🔹 Une entrée avec placard
🔹 Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse
🔹 Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant de plain-pied sur l'extérieur
🔹 Trois chambres avec placards intégrés
🔹 Une salle d’eau avec receveur de douche
🔹 Un chauffage électrique

🔧 À noter : Une remise au goût du jour est à prévoir afin de moderniser l’ensemble selon vos envies.

🔻 Au sous-sol (78 m²) :
 🚗 Un grand garage
🛏️ Une chambre aménagée
📦 Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (atelier, salle de jeux, bureau…)

💡 Les + : 
✅ Maison propre et bien entretenue
✅ Double vitrage bois
✅ Raccordée au tout-à-l’égout
✅ Terrain plat, clos et paysagé de 920 m²

🏠 Une maison saine, avec un fort potentiel pour devenir un véritable cocon après quelques travaux de modernisation.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.