- Surface133 m²
- Pièces7
- Terrain1 291 m²
- Construction1974
Maison familiale 135 m² – Quartier Migoule
213 000 €
Descriptif du bien
Située dans le recherché quartier Migoule, au calme et à deux pas du centre-ville de Brive et de toutes ses commodités, cette maison de 1974, très bien entretenue, offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
Disposition des pièces :
- Rez-de-chaussée : une entrée, un dégagement, un WC indépendant avec point d’eau ainsi que 2 chambres lumineuses.
- Sous-sol : un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules + une cave pratique pour le rangement.
- Étage principal : un palier dessert un spacieux salon-séjour de 37 m² climatisé, une cuisine indépendante également climatisée, 3 chambres confortables, une salle d’eau entièrement rénovée, et un WC indépendant.
Atouts techniques :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2012)
- Double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
- Maison saine et entretenue, nécessitant seulement un rafraîchissement décoratif
Le tout sur un terrain de 1 291 m², idéal pour profiter de moments en famille ou imaginer différents aménagements ( jardin potager, jeux pour enfants…).
Points forts :
- Emplacement privilégié : quartier résidentiel calme, proche centre et écoles
- Grand volume avec 5 chambres + véranda
- Double garage et cave
- Maison lumineuse et fonctionnelle
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface133 m²
- Séjour37 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 291 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière2 030 € /an
- RéférenceVM5242
Détail des pièces
- Entrée avec placard8,83 m²
- Dégagement 1,60 m²
- Chambre 19,70 m²
- Chambre 2 avec placards11,12 m²
- Palier avec placard10,50 m²
- Chambre 3 avec clim12,37 m²
- Salon salle à manger avec clim avec accès véranda non chauffée 36,80 m²
- Cuisine + Clim10,10 m²
- Chambre 4 + Clim12,60 m²
- Wc indépendant1,23 m²
- Salle d'eau avec placards refaite4,92 m²
- Chambre 5 avec placard et clim11,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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