USSACOISE

✨ À vendre – Maison familiale entièrement rénovée sur les hauteurs d'Ussac ✨
À seulement quelques minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde, sur les hauteurs d'Ussac, découvrez cette belle maison familiale de 185 m² habitables, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité.
Située dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, volumes généreux et proximité immédiate des commodités.
🏡 185 m² habitables sur un terrain de 1 730 m²
🌿 Une entrée accueillante
Dès votre arrivée, une vaste entrée avec placard vous accueille et distribue harmonieusement les différents espaces de vie.
✨ Une pièce de vie pensée pour recevoir
Le cœur de la maison est sans conteste sa magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière naturelle.
Le salon-séjour, agrémenté d'un insert bois 🔥, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et favorise les moments de partage en famille ou entre amis.
☀️ Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.
🛏️ Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel
• Deux grandes chambres
• Un WC indépendant avec lave-mains
Un agencement idéal permettant une vie de plain-pied si nécessaire.
🏡 Un étage dédié à toute la famille
À l'étage, un vaste palier dessert l'ensemble des espaces nuit.
✨ Une superbe suite parentale de plus de 36 m² comprenant :
• Un grand dressing
• Une salle d'eau privative
Un véritable espace cocooning pensé pour le confort des parents.
🛏️ Deux chambres supplémentaires avec emplacements prévus pour les dressings.
🛁 Une salle de bain indépendante avec baignoire et vasque.
🚿 Une seconde salle d'eau avec WC.
🚻 Un troisième WC indépendant.
Un étage particulièrement fonctionnel où chacun bénéficie de son propre espace.
🌳 Des extérieurs à aménager selon vos envies
Le terrain de 1 730 m² offre de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable lieu de vie familial : terrasse, espace détente ou encore piscine.
🔧 Un vaste sous-sol de 95 m² complète la propriété et pourra accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une salle de sport ou de nombreux espaces de stockage.
⚙️ Prestations techniques
• Maison entièrement rénovée en 2024
• Chauffage central au gaz
• Insert bois
• Menuiseries récentes
• Aucun travaux à prévoir
📍 Un emplacement privilégié
Située sur les hauteurs d'Ussac, à quelques minutes seulement de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, offrant calme, espace et qualité de vie tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes routiers.
💫 Une maison clé en main, aux volumes généreux et aux prestations actuelles, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Brive. 

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2887.00 et 3907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.