Exclusivité
Maison à vendre , 8 pièces - Lissac-sur-Couze 19600
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  • Surface174 m²
  • Terrain3 395 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Construction1989

FAMILY LAKE HOUSE

472 500

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Maison à vendre , 8 pièces - Lissac-sur-Couze 19600

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - MAISON DU LAC - 174 M2 - LISSAC SUR COUZE
Coup de coeur de l'agence, très rare sur le marché.
Vous avez toujours rêvé de vivre dans une maison d'architecte avec beaucoup de cachet et une vue imprenable sur le Lac du Causse ? A seulement 5 minutes de Brive-Ouest et proche du croisement autoroutier. A proximité immédiate de l'école primaire (2 minutes à pied) et à 5 minutes en voiture du collège de Larche.
Implantée sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 3000 m2, exposé Sud, cette maison familiale couverte en ardoises de pays dispose de nombreux atouts qui seront vous séduire.
Dés l'entrée le ton est donné, le mélange des matériaux modernes et anciens apportent le cachet de cette maison. Une belle entrée vous accueille,  à droite vous accédez à la partie vie, elle se compose d'une salle à manger ouverte sur la cuisine et d'un espace salon ou vous pourrez profiter de la cheminée double foyer l'hiver et également de plusieurs accès à des terrasses avec pour chacune, vue plongeante sur le lac. Revenons dans l'entrée, à gauche, un dégagement vous permet d'accéder à un espace parental composé d'une chambre avec rangement et terrasse, une salle de bains avec double vasques, baignoire et douche, toilettes indépendants, petit salon et espace bureau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres dont une avec salle de jeux, une salle d'eau et des toilettes indépendants.
La maison dispose en sous sol d'un grand garage, d'un espace de rangement, d'une buanderie, et d'une cave.
La piscine de 11X6m est entourée de terrasses en pierres et de verdure, ainsi qu'un local technique bâti en pierres et couvert en ardoises de pays disposant de toilettes... Et encore... D'une vue plongeante sur le lac du Causse.
L'assainissement est collectif, relié au tout à l'égout, le système de chauffage est électrique au sol au premier niveau et par radiateurs au 2eme étage, ainsi qu'un poêle à bois.
Cette maison bien entretenue dispose de plusieurs terrasses, toutes avec vue plongeante sur le Lac, d'un  espace jeux et d'une partie boisée sur l'arrière.
Pour les sportif, le lac du Causse est connu pour ses diverses activités sportives (Aviron, Paddle, ski nautique...) de plus au départ de la maison vous trouverez sentiers pédestres et circuits VTT.
Bien d'exception rare sur le marché.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM3356
  • Localisation
    Lissac-sur-Couze 19600
  • Construction
    1989
  • Surface
    174 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Terrain
    3 395 m²
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol, Bois, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    1490 € /an
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    11x6 m filtre sable traitement sel, bache à barre douche solaire

Détail des pièces

  • Garage
    46 m²
  • Sous-sol
    53,3 m²
  • Entrée
    12,9 m²
  • Salon séjour
    40 m²
  • Cuisine
    11,64 m²
  • Cellier
    1,4 m²
  • Bureau et Espace télé
    17 m²
  • Chambre 1 avec placard
    15,16 m²
  • Toilettes indépendants
    1,2 m²
  • Salle de bain
    4,5 m²
  • Palier
    11,11 m²
  • Chambre 2 avec placard
    10,71 m²
  • Salle d'eau avec double vasque
    3,02 m²
  • Toilettes indépendants
    1,56 m²
  • Chambre 3 avec placard et accès salle de jeux
    9,18 m²
  • Chambre 4
    10,71 m²
  • Chambre 5 avec placard
    9,36 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2650 €.

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