Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Beaupouyet 24400

🌟 Domaine d'Exception à Beaupouyet - Étang Privé et Havre de Paix.
Découvrez ce domaine unique de près de 7 hectares, un véritable paradis pour les amoureux de la nature, de la pêche ou pour un projet touristique. Située à Beaupouyet, dans un environnement d'une sérénité absolue, cette propriété offre une vue imprenable et des prestations rares.

🏡 La Maison Principale (Plain-pied)
D'une surface habitable de 62,48 m², cette habitation chaleureuse et lumineuse a été pensée pour votre confort optimal. Elle se compose de :
Un salon accueillant et convivial.
Une cuisine entièrement équipée.
2 chambres spacieuses.
1 salle de bain et 1 WC séparé.

🐟 Un Terrain Hors Norme & Équipements Touristiques
Le domaine s'étend sur un vaste terrain de 68 828 m² et est actuellement exploité comme site de pêche. Il dispose d'atouts majeurs pour une activité de loisir ou d'accueil :
Un étang majestueux de 3 hectares, idéal pour les passionnés de pêche.
2 mobil-homes installés sur le site pour loger des invités ou des clients.
Un bâtiment dédié à la détente avec jacuzzi.
Un bâtiment fonctionnel équipé de sanitaires et d'un point d'eau.
Une parcelle de 7000 m² constructible.

🌲 Cadre de vie et Environnement
Situé dans un écran de verdure à Beaupouyet, ce domaine garantit une quiétude totale et une vue imprenable sur la nature. C'est le lieu idéal pour se ressourcer, s'adonner aux activités de plein air ou développer un projet de gîtes / éco-tourisme

Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 556.00 et 753.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)