- Surface80 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain530 m²
- Construction1930
ANNEES 30
208 650 €
Les points forts
- Lumineux
- Calme
- Aucun travaux à prévoir
- Vie de plain-pied
Descriptif du bien
Nichée dans le très prisé secteur Lavoisier à Brive-la-Gaillarde, à équidistance entre le centre-ville et la zone commerciale Ouest, cette élégante maison des années 30 allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la lumière traversante et les volumes généreux de cette maison rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une cuisine équipée au style contemporain, ainsi qu’un salon/séjour chaleureux, ouvert sur une terrasse suspendue surplombant le jardin, idéale pour vos repas en extérieur ou moments de détente.
Toujours en rez-de-chaussée, une première suite parentale avec salle d’eau et WC offre un véritable confort de vie de plain-pied.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, parfaite pour le télétravail ou la lecture. Une seconde suite parentale ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit.
En annexe :
- Une cave saine pour le stockage ou vos conserves,
- Un carport pour stationner à l’abri,
- Un jardin plat, clos et arboré d’environ 530 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les après-midis ensoleillés.
- Aucun travaux à prévoir, maison impeccablement entretenue
- Environnement calme et résidentiel
- Maison baignée de lumière, orientation optimale
- Proximité immédiate des écoles, commerces, et commodités
- Situation idéale entre ville et zone commerciale
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Bois/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Séjour24 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain530 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM5230
Détail des pièces
- Entrée2,50 m²
- Salon/Salle à manger23,50 m²
- Cuisine Equipée9,95 m²
- Chambre avec salle d'eau18,65 m²
- WC2,90 m²
- Bureau/Mezzanine13,76 m²
- Chambre avec dressing et baignoire12,50 m²
- Sous-Sol Total51,70 m²
- Cave11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1520.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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