Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Pantaléon-de-Larche 19600
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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Pantaléon-de-Larche 19600
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  • Surface70 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain400 m²
  • Construction1970

MAISON - 70M2 - SAINT PANTALEON DE LARCHE - EN IMPASSE

130 200

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Saint-Pantaléon-de-Larche 19600

Les points forts

  • PROCHE COMMERCES - IDEAL 1ER ACHAT - IMPASSE

Descriptif du bien

🏡 Maison des années 70 à Saint-Pantaléon-de-Larche – Quartier résidentiel, commerces à pied ! 🛍️🌳

Vous cherchez une maison avec un fort potentiel, située dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités? Cette maison est peut-être votre future pépite 💎 !

👉 Nichée au fond d’une impasse paisible, cette maison des années 70 à rafraîchir vous offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces de proximité.
 Le quartier résidentiel est apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de vie au quotidien.

🔹 Au rez-de-chaussée :
  • Une entrée carrelée avec placard 👟
  • Un grand garage 🚗
  • Une cave pour les amateurs de rangement ou de bonnes bouteilles 🍷
  • Une pièce non chauffée (idéal pour un futur bureau ou chambre d’amis une fois aménagée !) 🛌
🔹 À l’étage :
  • Une cuisine indépendante à aménagée 🍽️
  • Un salon lumineux avec accès au balcon ☀️
  • Deux chambres confortables 🛏️
  • Une salle d’eau à rénover 🚿
  • Un WC indépendant 🚽
🔧 Les + techniques :
  • Menuiseries en PVC double vitrage changées en 2022 🪟
  • Chaudière gaz de ville de 2017 🔥
  • Toute l’électricité refaite à neuf en 2025 (tableau + installation complète) ⚡✅
  • Isolation des combles refaite en 2020 🧤
🌿 Le tout sur un terrain clôturé de 400 m², parfait pour profiter d’un petit coin de verdure, jardiner ou simplement se détendre en extérieur 🌺🌞

📌 Une maison saine, bien entretenue sur l’essentiel, qui n’attend plus que votre touche déco pour révéler tout son charme ! Idéale pour une famille, un premier achat ou même un investissement locatif 👨‍👩‍👧‍👦🏠

📞 Envie d’en savoir plus ou de venir la découvrir ? Je suis là pour vous accompagner dans ce nouveau projet de vie 💬
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    70 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    400 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Pantaléon-de-Larche 19600
  • Taxe foncière
    905 € /an
  • Référence
    VM5005

Détail des pièces

  • entrée avec placard
    6,12 m²
  • dégagement carrelé
    2,64 m²
  • cuisine nue
    9,92 m²
  • salon parquet avec balcon
    20,87 m²
  • chambre 1 parquet
    12,79 m²
  • chambre 2 moquette
    11,13 m²
  • salle de bain avec bidet un lavabo et une baignoire
    4,71 m²
  • toilette
    1,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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