- Surface67 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain72 m²
- Construction1900
Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Terrasson-Lavilledieu 24120
93 500 €
Descriptif du bien
Maison de caractère rénovée – Idéal investissement locatif rentable
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare alliant cachet, emplacement et rentabilité attractive.
Située en plein cœur du centre historique, cette maison en pierres entièrement rénovée séduit par son authenticité et sa fonctionnalité.
🔹 Description du bien
De plain-pied :
- Entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée
- Salon / séjour chaleureux
- Salle de bain avec WC
- 2 chambres lumineuses
- Grande cave de 45 m²
- 2 mètres de hauteur sous plancher
- Idéal pour stockage, atelier ou stationnement moto
- Chauffage électrique par convecteurs dernière génération
- Insert bois pour le plaisir du feu
- Cumulus électrique récent pour la production d’eau chaude
- Très bonne isolation
- Double vitrage bois
- Excellent diagnostic énergétique : 201 kWh/m²/an – 6 kg CO₂/m²/an
💰 Un investissement performant
- Loyer mensuel : 570 €
- Revenus locatifs annuels : 6 840 €
- Prix de vente : 93 500 €
Produit idéal pour :
- Investisseur recherchant un bien patrimonial
- Location longue durée sécurisée
- Stratégie de rendement avec faible vacance locative grâce à l’emplacement central
✔ Centre historique recherché
✔ Maison de caractère (pierres, poutres apparentes)
✔ Entièrement rénovée
✔ Très bon DPE
✔ Rentabilité attractive
Un bien rare sur le secteur combinant charme ancien et performance locative.
Photos intérieures sur demande.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface67 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveOui
- Terrain72 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTerrasson-Lavilledieu 24120
- RéférenceVM5677
Détail des pièces
- Cave-sol béton et terre battue-cluzeau-cumulus 150 l électrique-45 m²
- Entrée/cuisine-sol parquet flottant-cuisine équipée/aménagée récente-porte d'entrée alu-25 m²
- Salle de bains-baignoire-wc-vasque-sèche serviette-sol lino-6 m²
- Salon/séjour-cheminée avec foyer fermé-23 m²
- Palier avec rangement3 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 29 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 812.00 et 1098.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 944 745 249
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !