- Surface93.5 m²
- Pièces5
- Terrain755 m²
- Construction1870
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON BELVEDERE - 95 M2 - BRIVE LA GAILLARDE
244 950 €
Descriptif du bien
Maison en pierre rénovée – Vue dégagée – Terrain de 755 m² – Brive-la-Gaillarde
Sur les hauteurs de Brive-la-Gaillarde, proche de toutes les commodités, commerces et écoles, cette maison en pierre rénovée en 2021 offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente.
D’environ 95 m², la maison propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, un espace petit salon et de belles pierres apparentes qui donnent immédiatement le ton. Une maison chaleureuse, dans laquelle on se projette facilement.
Un dégagement dessert un WC indépendant, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
En sous-sol, un véritable espace à part accueille une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, idéale pour préserver l’intimité. Ce niveau comprend également une buanderie/ chaufferie et une cave, pratiques au quotidien.
À l’extérieur, le terrain de 755 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cabane en brasier offre un espace de stockage supplémentaire. En contrebas, une terrasse aménagée bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, parfaite pour les moments de détente.
Une terrasse en bois exposée plein sud, avec piscine hors sol, complète cet ensemble et invite à la convivialité.
🔧 Côté technique
- Rénovation complète en 2021
- Isolation par l’extérieur (2021)
- Chauffage par chaudière gaz de ville
- Climatisation réversible dans le salon
- Tableau électrique refait
- Deux places de parking
Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz, Réversible/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface93.5 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain755 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM5536
Détail des pièces
- Cuisine salon Salle à manger38,83 m²
- Cellier 3,76 m²
- Dégagement 2,35 m²
- Wc indépendant 1,23 m²
- Chambre 111,13 m²
- Chambre 210,70 m²
- Salle d'eau 2,97 m²
- Dégagement 4,44 m²
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec Wc 17,21 m²
- Chaufferie buanderie2,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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