



- Surface85.99 m²
- Pièces5
- Terrain3 500 m²
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Donzenac 19270
187 250 €
Descriptif du bien
À vendre – Maison atypique à Donzenac, proche bourg et axes autoroutiers
Découvrez cette charmante maison atypique idéalement située à Donzenac, à seulement quelques minutes du bourg et des accès autoroutiers. Un emplacement parfait pour allier tranquillité et praticité au quotidien.
Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une agréable salle à manger, d’un coin cuisine fonctionnel, d’un salon lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, offrant un confort supplémentaire.
La maison bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) et de fenêtres en double vitrage, vous assurant confort et économies d’énergie.
À l’extérieur, vous serez séduit par un grand terrain arboré, partiellement plat et sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter du calme, installer un potager, aménager un espace détente ou concrétiser vos projets extérieurs.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface85.99 m²
- Séjour20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain3 500 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationDonzenac 19270
- RéférenceVM5014


Détail des pièces
- Séjour13,64 m²
- Cuisine5,98 m²
- Dégagement2,80 m²
- salle d'eau + wc4,26 m²
- Salon19,84 m²
- Chambre 111,79 m²
- Chambre 215,41 m²
- Chambre 3 + Salle d'eau 12,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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