- Surface158 m²
- Pièces7
- Terrain1 237 m²
- Construction1981
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LARCHE HOUSE -158 M2
306 000 €
Les points forts
- 4 CHAMBRES - A DEUX PAS DES COMMERCES -PISCINE -
Descriptif du bien
Vous cherchez une maison où poser vos valises, vivre sereinement, et tout faire à pied ? Située en plein cœur de Larche, cette maison pourrait bien être votre coup de cœur.
Dès l’entrée, le charme opère :
- Une entrée avec placard, pratique pour le rangement du quotidien
- Une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec un poêle à bois neuf qui réchauffe l’atmosphère et les soirées d’hiver
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée, qui s’ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour les matins ensoleillés
- Trois belles chambres, dont une avec placards
- Une salle de bain avec double vasque, placards, baignoire et douche
- Un WC indépendant
Au niveau inférieur, également accessible de plain-pied, une vraie vie secondaire s’organise :
- Une cuisine d’été qui donne directement sur la terrasse en bois, la piscine et le jardin — l’endroit rêvé pour les repas en plein air, les journées farniente et les soirées d’été
- Une chambre, un petit salon, un bureau, une salle d’eau avec bac à douche, un deuxième WC, une cave, un atelier et une buanderie.
- Un beau terrain plat, clos et arboré de 1 237 m²
- Une piscine au sel (8x3 m), récente, idéale pour profiter de l’été sans modération
- Un abri de jardin pour tout ranger facilement
- Chauffage au gaz très récent et performant
- Menuiseries changées
- Isolation refaite
- Une maison fonctionnelle, lumineuse, saine, pensée pour la vie de tous les jours
📞 Une visite suffit pour s’y projeter… et tomber sous le charme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Aluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- Surface158 m²
- Séjour44 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine8X3 AU SEL (2020) Maçonné
- Terrain1 237 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLarche 19600
- Taxe foncière1 650 € /an
- RéférenceVM5091
Détail des pièces
- ENTREE CARRELEE 3,54 m²
- SALLE A MANGER CARRELEE10,27 m²
- SALON CARRELE ET POELE A BOIS32,42 m²
- CUISINE INDEPENDANTE AMENAGEE ET EQUIPEE11,81 m²
- DEGAGMENT CHAMBRE6,17 m²
- CH1 PARQUET12,96 m²
- WC INDEPENDANT1,55 m²
- SALLE D EAU BAIGNOIRE BAC A DOUCHE DOUBLE VASQUE PLACARDS6,66 m²
- CH2 PARQUET12,13 m²
- CH3 AVEC GD DRESSING12,98 m²
- CUISNE D ETE ACCES JARDIN14,10 m²
- WC INDEPENDANT 0,98 m²
- CH4 PARQUET (HT 2,16)12,56 m²
- PETIT SALON8,88 m²
- SDEV AVEC BAC A DOUCHE, 1 VASQUE ET GRAND PLACARD7,39 m²
- DEGAGEMENT CARRELEE3,11 m²
- CH 5 BORGNE ET CHAUFÉE9,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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