LARCHE HOUSE -158 M2

🏡 Maison familiale de charme au cœur de Larche – Confort, espace et vie tout à pied
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Idéalement située en plein centre de Larche, cette maison allie parfaitement qualité de vie, fonctionnalité et sérénité, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un cadre de vie recherché, où tout devient simple au quotidien.

✨ Dès l’entrée, vous serez séduit :
Une entrée accueillante avec placard intégré
Une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, sublimée par un poêle à bois récent
Une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse pour vos petits-déjeuners ensoleillés
🛏️ Côté nuit :
Trois chambres confortables, dont une avec rangements intégrés
Une salle de bain complète avec baignoire, douche, double vasque et placards
Un WC indépendant
🌿 Un espace de vie supplémentaire aux multiples possibilités
Au niveau inférieur, accessible de plain-pied, la maison révèle un véritable atout :
Une cuisine d’été conviviale avec accès direct à la terrasse bois, à la piscine et au jardin
Une chambre supplémentaire
Un salon cosy et un bureau, parfait pour le télétravail ou recevoir
Une salle d’eau, un second WC
Une cave, un atelier et une buanderie
👉 Idéal pour un projet familial, recevoir des proches ou envisager une activité indépendante.

🌳 À l’extérieur, un véritable havre de paix :
Un terrain plat, clos et arboré de 1 237 m²
Une piscine au sel récente (8x3 m) pour profiter pleinement des beaux jours
Un abri de jardin pratique

⚙️ Côté prestations : aucun travaux à prévoir
✔ Chauffage au gaz récent et performant
✔ Menuiseries remplacées
✔ Isolation refaite
✔ Maison saine, entretenue et fonctionnelle

💛 Ce qu’on aime :
• Emplacement central et pratique
• Maison lumineuse et agréable à vivre
• Espaces modulables selon vos besoins
• Extérieurs soignés avec piscine

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1821.00 et 2463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.