- Surface126.59 m²
- Pièces7
- Terrain22 437 m²
- Construction1524
LA CERNINOISE
395 200 €
Les points forts
- MAISON EN PIERRE 126 M2 AVEC GRANGE - VUE CAMPAGNE -CALME -
Descriptif du bien
Vous rêvez d’une propriété pleine de charme dans un cadre bucolique ? Découvrez cette belle maison en pierre couverte en ardoise, située sur les hauteurs de Saint-Cernin-de-Larche, à deux pas de l’école et de la boulangerie.
Une maison au charme authentique partiellement rénovée :
1er niveau (rénové en 2018) :
- Un grand salon chaleureux.
- Une salle à manger lumineuse, agrémentée de placards.
- Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse.
- Une suite parentale spacieuse avec placards, salle d’eau attenante, douche et WC.
- Un coin bureau idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration.
- Trois grandes chambres avec placards offrant de beaux volumes.
- Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
- Une buanderie à aménager selon vos besoins.
- Une chaufferie pratique et une grande cave pour le stockage.
- Une pièce supplémentaire pouvant être exploitée selon vos projets.
- Quatre garages couverts d’environ 17 m² chacun, parfaits pour vos véhicules ou ateliers.
- Une grange à fort potentiel, à rénover pour un usage diversifié (gîte, atelier, stockage).
- Un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités : loisirs, jardinage, ou élevage.
- Reliée à une source d’eau, pour une consommation naturelle et économique.
- Toiture de la maison en bon état (40 ans).
- Électricité rénovée en 2018, offrant confort et sécurité.
- Reliée au tout-à-l’égout pour un maximum de commodité.
- Un charme unique, mêlant authenticité et caractère.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface126.59 m²
- Séjour56 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1524
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain22 437 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cernin-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 239 € /an
- RéférenceVM4561
Détail des pièces
- Salon avec placard + four à pain carrelé42,38 m²
- Cuisine ouverte carrelée12,28 m²
- Suite Parentale avec salle d'eau avec une douche , un placard , wc suspendu, une vasque18,26 m²
- Dégagement2,68 m²
- wc suspendu + lave mains1,49 m²
- Bureau8 m²
- Dégagement parquet8,17 m²
- Bidet+ wc +1 vasque10,35 m²
- Chambre 2 parquet12,26 m²
- Chambre 3 parquet avec placard13,53 m²
- Chambre 4 moquette17,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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