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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Larche 19600
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Larche 19600
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Larche 19600
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Larche 19600
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  • Surface126.59 m²
  • Pièces7
  • Terrain22 437 m²
  • Construction1524

LA CERNINOISE

395 200

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Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Saint-Cernin-de-Larche 19600

Les points forts

  • MAISON EN PIERRE 126 M2 AVEC GRANGE - VUE CAMPAGNE -CALME -

Descriptif du bien

À VENDRE – MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ET TERRAIN DE PLUS DE 2 HECTARES – SAINT-CERNIN-DE-LARCHE
Vous rêvez d’une propriété pleine de charme dans un cadre bucolique ? Découvrez cette belle maison en pierre couverte en ardoise, située sur les hauteurs de Saint-Cernin-de-Larche, à deux pas de l’école et de la boulangerie.
Une maison au charme authentique partiellement rénovée :
1er niveau (rénové en 2018) :
  • Un grand salon chaleureux.
  • Une salle à manger lumineuse, agrémentée de placards.
  • Une cuisine moderne et entièrement équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse.
  • Une suite parentale spacieuse avec placards, salle d’eau attenante, douche et WC.
  • Un coin bureau idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration.
2e niveau (à rafraîchir) :
  • Trois grandes chambres avec placards offrant de beaux volumes.
  • Une salle d’eau fonctionnelle avec WC.
Rez-de-chaussée :
  • Une buanderie à aménager selon vos besoins.
  • Une chaufferie pratique et une grande cave pour le stockage.
  • Une pièce supplémentaire pouvant être exploitée selon vos projets.
Extérieurs et dépendances :
  • Quatre garages couverts d’environ 17 m² chacun, parfaits pour vos véhicules ou ateliers.
  • Une grange à fort potentiel, à rénover pour un usage diversifié (gîte, atelier, stockage).
  • Un terrain exceptionnel de plus de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités : loisirs, jardinage, ou élevage.
Les atouts de cette propriété :
  • Reliée à une source d’eau, pour une consommation naturelle et économique.
  • Toiture de la maison en bon état (40 ans).
  • Électricité rénovée en 2018, offrant confort et sécurité.
  • Reliée au tout-à-l’égout pour un maximum de commodité.
  • Un charme unique, mêlant authenticité et caractère.
Cette maison, avec sa vue imprenable et ses nombreuses dépendances, est parfaite pour les amoureux de la nature ou ceux à la recherche d’un lieu chargé d’histoire et de potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien rare à découvrir sans tarder !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    126.59 m²
  • Séjour
    56 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1524
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    22 437 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Cernin-de-Larche 19600
  • Taxe foncière
    1 239 € /an
  • Référence
    VM4561

Détail des pièces

  • Salon avec placard + four à pain carrelé
    42,38 m²
  • Cuisine ouverte carrelée
    12,28 m²
  • Suite Parentale avec salle d'eau avec une douche , un placard , wc suspendu, une vasque
    18,26 m²
  • Dégagement
    2,68 m²
  • wc suspendu + lave mains
    1,49 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Dégagement parquet
    8,17 m²
  • Bidet+ wc +1 vasque
    10,35 m²
  • Chambre 2 parquet
    12,26 m²
  • Chambre 3 parquet avec placard
    13,53 m²
  • Chambre 4 moquette
    17,73 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Saint-Cernin-de-Larche 19600
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