- Surface126.59 m²
- Pièces7
- Terrain22 437 m²
- Construction1524
- Visite virtuelleVisite virtuelle
LA CERNINOISE
345 200 €
Les points forts
- MAISON EN PIERRE 126 M2 AVEC GRANGE - VUE CAMPAGNE -CALME -
Descriptif du bien
Vous recherchez une propriété pleine de charme dans un cadre paisible ? Cette maison en pierre, couverte en ardoise, située sur les hauteurs de Saint-Cernin-de-Larche, est idéale pour une famille ou un projet de gîte. À proximité immédiate de l’école et de la boulangerie, elle allie authenticité et potentiel d’aménagement.
Une maison au cachet authentique, partiellement rénovée
1er niveau (rénové en 2018) :
- Un grand salon chaleureux,
- Une salle à manger lumineuse avec placards,
- Une cuisine moderne et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse,
- Une suite parentale avec placards, salle d’eau attenante, douche et WC,
- Un coin bureau, parfait pour le télétravail.
- Trois grandes chambres avec placards,
- Une salle d’eau avec WC.
- Une buanderie à aménager selon vos besoins,
- Une chaufferie et une grande cave pour le stockage,
- Une pièce supplémentaire à exploiter selon vos projets.
- Quatre garages couverts d’environ 17 m² chacun,
- Une grange à rénover, idéale pour un gîte, un atelier ou du stockage,
- Un terrain arboré de plus de 3 930 m², avec possibilité d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins.
✅ Toiture en bon état,
✅ Électricité rénovée en 2018,
✅ Tout-à-l’égout,
✅ Vue imprenable et environnement calme.
Un bien rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface126.59 m²
- Séjour56 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1524
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain22 437 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Cernin-de-Larche 19600
- Taxe foncière1 239 € /an
- RéférenceVM4561
Détail des pièces
- Salon avec placard + four à pain carrelé42,38 m²
- Cuisine ouverte carrelée12,28 m²
- Suite Parentale avec salle d'eau avec une douche , un placard , wc suspendu, une vasque18,26 m²
- Dégagement2,68 m²
- wc suspendu + lave mains1,49 m²
- Bureau8 m²
- Dégagement parquet8,17 m²
- Bidet+ wc +1 vasque10,35 m²
- Chambre 2 parquet12,26 m²
- Chambre 3 parquet avec placard13,53 m²
- Chambre 4 moquette17,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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