- Surface294.15 m²
- Pièces7
- Visite virtuelleVisite virtuelle
À vendre. Maison de caractère 300 m² avec piscine et vue dégagée
Sous compromis
Descriptif du bien
Un intérieur unique et raffiné
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison révèle de magnifiques espaces de vie, adaptés à une grande famille comme à un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale, etc.) :
- Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon-salle à manger, cuisine indépendante, WC séparés et terrasse en bois dominant le paysage.
- 1er étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau privative et point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC.
- 2e étage : une pièce récemment aménagée sous combles, avec WC, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio indépendant.
- Rez-de-jardin : bureau spacieux, salle de billard, cave voûtée, et véranda ouvrant sur l’extérieur.
Le jardin clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée de 6 m x 3,70 m avec pompe à chaleur, un bel espace terrasse pour vos réceptions et un portail électrique motorisé menant à trois stationnements intérieurs.
Prestations de confort
- Menuiseries Bois double vitrage neuves
- Chauffage central au gaz (chaudière récente)
- Piscine chauffée
- Environnement calme et vue panoramique
À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, Donzenac est une commune recherchée, alliant charme historique et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
✨ Cette maison d’exception, rare à Donzenac, séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’un bien unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- PiscineOui
- Surface294.15 m²
- Surface terrasse92 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDonzenac 19270
- RéférenceVM5268
Détail des pièces
- Entrée9,48 m²
- Salon séjour46,27 m²
- Salle à manger20,86 m²
- Cuisine16,72 m²
- WC1,78 m²
- Chambre 119,65 m²
- Chambre 224,06 m²
- Chambre 320,16 m²
- Chambre 419,87 m²
- Salle d'eau + WC8 m²
- Dégagement6,1 m²
- Pièce à vivre59,49 m²
- Grenier10,32 m²
- WC1,41 m²
- Bureau14,03 m²
- Veranda12,6 m²
- Entrée Bas3,35 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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