Exclusivité
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- Surface294.15 m²
- Pièces7
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À vendre. Maison de caractère 300 m² avec piscine et vue dégagée
479 000 €
Descriptif du bien
Rare sur le marché, cette demeure bourgeoise d’environ 300 m² habitables se distingue par son élégance, ses volumes généreux et son cadre privilégié. Située au cœur de Donzenac, elle offre un art de vivre alliant authenticité, confort moderne et vue dégagée sur la campagne environnante.
Un intérieur unique et raffiné
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison révèle de magnifiques espaces de vie, adaptés à une grande famille comme à un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale, etc.) :
Le jardin clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée de 6 m x 3,70 m avec pompe à chaleur, un bel espace terrasse pour vos réceptions et un portail électrique motorisé menant à trois stationnements intérieurs.
Prestations de confort
À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, Donzenac est une commune recherchée, alliant charme historique et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
✨ Cette maison d’exception, rare à Donzenac, séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’un bien unique.
Un intérieur unique et raffiné
Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison révèle de magnifiques espaces de vie, adaptés à une grande famille comme à un projet professionnel (maison d’hôtes, activité libérale, etc.) :
- Rez-de-chaussée : vaste entrée, double salon-salle à manger, cuisine indépendante, WC séparés et terrasse en bois dominant le paysage.
- 1er étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau privative et point d’eau, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC.
- 2e étage : une pièce récemment aménagée sous combles, avec WC, offrant de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, bureau ou studio indépendant.
- Rez-de-jardin : bureau spacieux, salle de billard, cave voûtée, et véranda ouvrant sur l’extérieur.
Le jardin clos, soigneusement aménagé, accueille une piscine chauffée de 6 m x 3,70 m avec pompe à chaleur, un bel espace terrasse pour vos réceptions et un portail électrique motorisé menant à trois stationnements intérieurs.
Prestations de confort
- Menuiseries PVC double vitrage neuves
- Chauffage central au gaz (chaudière récente)
- Piscine chauffée
- Environnement calme et vue panoramique
À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, Donzenac est une commune recherchée, alliant charme historique et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers.
✨ Cette maison d’exception, rare à Donzenac, séduira les amoureux de belles demeures à la recherche d’un bien unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- PiscineOui
- Surface294.15 m²
- Surface terrasse92 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement extérieur3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationDonzenac 19270
- RéférenceVM5268
Détail des pièces
- Entrée9,48 m²
- Salon séjour46,27 m²
- Salle à manger20,86 m²
- Cuisine16,72 m²
- WC1,78 m²
- Chambre 119,65 m²
- Chambre 224,06 m²
- Chambre 320,16 m²
- Chambre 419,87 m²
- Salle d'eau + WC8 m²
- Dégagement6,1 m²
- Pièce à vivre59,49 m²
- Grenier10,32 m²
- WC1,41 m²
- Bureau14,03 m²
- Veranda12,6 m²
- Entrée Bas3,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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