Villa contemporaine d'exception aux portes de Brive

🏡Élégance, volumes et prestations haut de gamme pour cette superbe villa contemporaine de 294 m², où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain de 4 000 m², cette propriété séduit par son architecture moderne, ses généreux volumes et ses prestations soignées.

✨ De plain-pied et dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie d'environ 95 m² , baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse.🍽️☀️
Cet espace convivial accueille un salon avec un poêle à bois central , une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, agrémentée d'un îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Une buanderie complète cet espace, avec un accès direct au double garage 🚗 et à la terrasse.

🛏️ L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres d'environ 14 m² chacune ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. deux wc.

✨ À l'étage, les volumes se poursuivent avec un vaste salon d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, 🎮salle de jeux, 💼bureau ou salon TV. Vous y trouverez également une chambre de 25 m² ainsi qu'une magnifique suite parentale de plus de 50 m² comprenant un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un balcon privatif, véritable espace de sérénité.

La maison bénéficie d'équipements modernes garantissant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique : DPE en B, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture en tuiles, raccordement au tout-à-l'égout.

🌳À l'extérieur, Le parc de 4000 m2 entièrement clôturé offre un cadre verdoyant et sécurisé et la piscine chauffée de 13 x 4 mètres avec sa vaste terrasse est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
 
💎Un véritable atout complète ce bien : une dépendance d'environ 50 m², comprenant une grande pièce, un WC et une salle d'eau. Elle pourra facilement être aménagée en studio indépendant, espace professionnel, logement pour la famille ou projet locatif, selon vos envies.

📍À seulement 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, découvrez cette magnifique villa alliant confort, modernité et performance énergétique, nichée au cœur d'un parc entièrement clôturé. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

📞Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.❤️

Chrystèle CASTERA, agence Contact Immo à Brive.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)