- Surface227 m²
- Pièces12
- Terrain12 092 m²
Superbe ensemble immobilier de caractère - Vallée de la dordogne
490 000 €
Descriptif du bien
L’ensemble est implanté sur 1,2 hectare de terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers offrant intimité, charme et authenticité, idéal pour les amoureux de la nature, les artistes ou pour un projet de résidence principale ou secondaire avec activité.
La maison principale – 227 m² habitables
Cette magnifique bâtisse de caractère datant du XVIIIe siècle offre une atmosphère unique mêlant authenticité et douceur de vivre :
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable véranda avec accès direct au parc
- Spacieux séjour avec cheminée, donnant également sur une véranda lumineuse
- Superbe espace salle de bains aménagé dans une seconde véranda avec baignoire encastrée au sol, douche et toilettes offrant un vue apaisante sur la campagne
- Deux chambres de plain-pied avec accès direct à la terrasse
- Bureau, espace télévision et bibliothèque
- 2 chambres supplémentaires avec cabinet de toilette
- Salle de bains et WC indépendants
- Bureau et salon bibliothèque
- Grand espace ouvert type mezzanine offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Cave d’environ 100 m²
- Cave à vin
- Chaufferie
- Grange comprenant garage en rez de jardin et atelier de peinture aménagé à l’étage
- Anciennes soues à cochons réhabilitées en salle d’exposition (bâtiment équipé de panneaux solaires)
- Petit bâtiment en pierre à usage de bûcher
- Citerne
- Superbes murs en pierre de taille structurant la propriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface227 m²
- Pièces12
- Chambres4
- CaveOui
- Terrain12 092 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBilhac 19120
- Taxe foncière1 796 € /an
- RéférenceVM5943
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 264 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4880.00 et 6680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 822013819 • RCP 040415166
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Remplissez ce formulaire en quelques minutes et laissez-nous vous guider vers la propriété de vos rêves.
En nous communiquant vos critères de recherche, vous nous permettez de cibler les biens immobiliers qui correspondent parfaitement à vos besoins et envies.
Un de nos conseillers vous contactera rapidement pour convenir d'une visite et vous accompagnera tout au long du processus d'achat.
N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier !