MAISON - 96 m² - ARGENTAT SUR DORDOGNE

EXCLUSIVITE - MAISON - 96 m² - ARGENTAT SUR DORDOGNE

Sur la commune d'Argentat-sur-Dordogne, venez découvrir cette maison autrefois une station-service.
Située sur un terrain d'environ 950 m², idéale pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, un palier lumineux mène à deux grandes chambres avec balcon. Il y a également des toilettes indépendants avec lave-main.
Huisserie double vitrage PVC, système d'assainissement relié au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière électrique.
Elle dispose également d'un local commercial, offrant une opportunité pour une entreprise locale ou un investissement potentiel.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison, située à l'entrée d' Argentat-sur-Dordogne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel qui s'offre à vous.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4690.00 €.