- Surface91.6 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain1 573 m²
- Construction2008
MAISON DE PLAIN PIED-90M2-LINTILLAC
234 300 €
Descriptif du bien
🏡 Lintillac – Ussac | Plain-pied lumineux de 90 m²
À seulement 5 minutes de Carrefour 🛒 et de tous les commerces 🏪, et proche de l’autoroute 🚗, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² vous accueille dans un environnement calme et sans nuisance sonore.
Elle se compose d’une entrée avec placard 🧥, donnant sur un salon / salle à manger lumineux ☀️, chauffé par un poêle à bois 🔥, et s’ouvrant sur une grande terrasse 🌿 équipée d’une pergola bioclimatique 🌤️, idéale pour profiter des repas en extérieur ou des moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée 🍽️ est complétée par un cellier avec buanderie 🧺, très pratique pour l’organisation du quotidien. Un WC indépendant avec lave-main 🚻 complète ce niveau.
Le dégagement dessert trois chambres 🛏️, dont deux avec placard, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau ainsi qu’une salle d’eau moderne 🚿🛁 équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.
Le terrain est entièrement clôturé et arboré 🔐🌳, avec un abri de jardin 🪵.
Un plain-pied fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant confort, praticité et tranquillité ✨, qui n’attend plus que vous pour être visité !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface91.6 m²
- Séjour41 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2008
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 573 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationUssac 19270
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVM4848
Détail des pièces
- ENTRÉE AVEC PLACARD4,34 m²
- SALON /SALLE A MANGER AVEC POELE A BOIS27,12 m²
- CUISINE EQUIPÉE ET AMÉNAGÉE 9,43 m²
- CELLIER AVEC ACCES JARDIN5,35 m²
- WC INDEPENDANT AVEC LAVE MAIN1,83 m²
- ACCES COMBLE3,70 m²
- SALLE DE BAIN AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE ET DOUBLE VASQUE5 m²
- BUREAU8,46 m²
- CH1 AVEC PLACARD11,65 m²
- CH2 AVEC PLACARD12,38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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