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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100
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  • Surface137.61 m²
  • Pièces5
  • Terrain640 m²
  • Construction1949

EXCLUSIVITEE - MAISON - 137M2 - BRIVE LA GAILLARDE - QUARTIER DES IMPOTS

285 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Brive-la-Gaillarde 19100

Descriptif du bien

EXCLUSIVITEE -  MAISON 137 M2 - BRIVE LA GAILLARDE - QUARTIER DES IMPOTS

À vendre à Brive-la-Gaillarde, dans le quartier prisé des impôts, une charmante maison de 137m² offrant un cadre de vie exceptionnel.

Avec 3 grandes chambres, un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, cette propriété rénovée avec soin en 2020-2021 est un véritable bijou.

Le sous-sol chauffé comprend une buanderie, assurant praticité et confort, une cave et un espace de stockage.
Elle bénéficie également d'un garage donnant sur rue.
La maison, dotée d'un balcon exposé plein sud et d'une terrasse nord, propose une vue imprenable sur Brive.

Le jardin de 640m², également orienté plein sud, complète l'ensemble, offrant un espace extérieur idéal.
Les travaux récents comprennent une nouvelle toiture, un système de chauffage (chaudières gaz de ville à condensation De Diétrich),  isolation ainsi que la cuisine et la salle d'eau. Huisseries en PVC double vitrage.
 Le parquet bois dans toutes les pièces de vie, la hauteur sous plafond de la salle à manger, ainsi qu'un insert à bois ajoutent une touche d'élégance et de chaleur à cette demeure. Cette maison allie confort contemporain et charme authentique.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate de tous les lycées, écoles primaires, et maternelles, offrant ainsi un cadre éducatif privilégié pour les familles. Nichée dans une rue paisible, elle bénéficie d'une quiétude recherchée, tout en restant à seulement 15 minutes à pied du centre-ville par la voie verte, garantissant ainsi une accessibilité aisée et rapide aux commodités du cœur de Brive-la-Gaillarde.
Une localisation idéale alliant tranquillité et proximité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Système d'alarme, Visiophone
  • Surface
    137.61 m²
  • Séjour
    52 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    640 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Brive-la-Gaillarde 19100
  • Taxe foncière
    1 833 € /an
  • Référence
    VM3873

Détail des pièces

  • Buanderie chauffé accès extérieur et terrasse
    9 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Entrée avec toilettes indépendants et placard
    4 m²
  • Cellier
    4 m²
  • Cuisine aménagée et équipée, salle à manger ouverte sur salon et accès terrasse
    28,35 m²
  • Salon séjour
    26 m²
  • Dégagement
    1,9 m²
  • Chambre 1
    15,2 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Salle d'eau avec toilettes
    9,1 m²
  • Sous sol chauffé
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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