- Surface144 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain3 881 m²
- Construction1977
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison T5 proche hopital avec piscine
249 500 €
Les points forts
- terrain
- calme
- piscine
- environnement
- volumes
Descriptif du bien
Située sur les hauteurs de Brive, à deux pas de l’hôpital et à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison de 1978 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché et d’un environnement privilégié.
Construite sur un soubassement en pierre avec une élévation en brique et couverte en tuiles plates, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, ainsi qu’une cuisine séparée. Ces pièces de vie donnent toutes accès à une grande terrasse idéalement exposée, parfaite pour profiter de la vue dominante et du cadre verdoyant.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
La maison dispose également d’un sous-sol total comprenant un garage, une buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de stockage.
À l’extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² entoure la maison et garantit calme et intimité. Une piscine de 7,50 m x 3,50 m à fond plat vient compléter l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’emplacement, la vue dominante et le potentiel de la propriété en font une opportunité rare sur le secteur.
Les + :
- Quartier très recherché
- Proximité immédiate de l’hôpital
- Centre-ville à 5 minutes
- Vie de plain-pied possible
- Sous-sol total
- Grand terrain
- Piscine
- Vue dominante
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface144 m²
- Séjour38 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine7,50x3,50
- Terrain3 881 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- Taxe foncière2 544 € /an
- RéférenceVM5698
Détail des pièces
- entrée7,50 m²
- salon34 m²
- véranda18 m²
- cuisine10,75 m²
- Chambre 112,86 m²
- salle de bain5,17 m²
- wc2,15 m²
- Dégagement8 m²
- Chambre 210,13 m²
- Chambre 39 m²
- Chambre 410,5 m²
- salle d'eau4 m²
- wc2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5602.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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