



- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain306 m²
- Construction1945
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison T4 avec garage et jardin 19100 BRIVE
162 000 €
Les points forts
- proximité centre ville
- terrain
- garage
- calme
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ À LA VENTE – BRIVE-LA-GAILLARDE
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville de Brive-la-Gaillarde et à proximité immédiate du dynamique quartier de l’ancienne caserne, cette charmante maison des années 40 offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier étage, d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains.
Sous les combles, vous découvrirez deux chambres avec placards et une pièce d’eau.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec un garage, un cellier et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré à l’arrière de la maison, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d’une petite dépendance en dur.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’une chaudière récente.
Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette maison de caractère et de la personnaliser selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image.
Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa proximité des commodités et son accès rapide au centre-ville.
À découvrir sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface100 m²
- Séjour26 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1945
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain306 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationBrive-la-Gaillarde 19100
- RéférenceVM5789


Détail des pièces
- Entrée2,08 m²
- Salon13 m²
- Séjour13 m²
- Cuisine 16,34 m²
- Chambre 116 m²
- Salle de bain / wc5,84 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 314,13 m²
- wc1,40 m²
- dégagement3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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