- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain626 m²
- Construction1986
- Visite virtuelleVisite virtuelle
MAISON DE PLAIN-PIED - USSAC
261 990 €
Descriptif du bien
Située dans un environnement calme et recherché, en impasse d’un lotissement sur la commune d’Ussac, cette maison de plain-pied construite en 1986 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du parc 🌳, des commodités 🛍️ et des axes autoroutiers 🚗.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placard 👌. La pièce de vie, lumineuse et conviviale ☀️, se compose d’un salon-séjour avec salle à manger d’environ 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée 🍽️. Cet espace donne directement accès à une agréable terrasse 🌿 ainsi qu’au jardin.
La partie nuit 🛏️ se compose d’un dégagement avec rangements desservant :
- un toilette indépendant 🚽
- une chambre avec dressing 👗
- deux autres chambres avec placards 🛌
- une salle d’eau moderne 🚿, entièrement rénovée en 2024 ✨
Une buanderie 🧺 complète ce bien et offre un accès à des combles aménageables d’environ 40 m². Déjà pourvus des arrivées d’eau 💧 et d’électricité ⚡, ces espaces représentent une opportunité rare pour créer une suite parentale 👑 ou deux chambres supplémentaires avec salle d’eau, selon vos envies.
À l’extérieur 🌼, vous profiterez d’un terrain clos de 626 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis 🥂.
🌟 Les + :
- Environnement calme en impasse 🤫
- Proximité immédiate des commodités 🏪
- Combles aménageables avec réseaux déjà en place 🔧
- Salle d’eau récente 🚿
- Terrain clos 🌳
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface115 m²
- Séjour35 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain626 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationUssac 19270
- Taxe foncière1 032 € /an
- RéférenceVM5782
Détail des pièces
- Entrée 4,11 m²
- Placard1,02 m²
- Buanderie avec point d'eau en prévision 7,35 m²
- Cuisine aménagée et équipée 18,42 m²
- Salon salle à manger avec accès terrasse34,89 m²
- Dégagement avec placard5,76 m²
- Wc indépendant 0,94 m²
- Salle d'eau refaite en 20244,34 m²
- Chambre 1 avec placard aménagée 11,84 m²
- Chambre 2 avec placard aménagée 11,66 m²
- Chambre 3 avec coin dressing 14,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1255.00 et 1699.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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