PLAIN PIED-175M2-4 CHAMBRES-ALLASSAC

BELLE OPPORTUNITÉ À ALLASSAC ! 🌄
175 m² de plain-pied • 4 chambres • 2 958 m² de terrain • VUE PANORAMIQUE

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ? ❤️

Dans le secteur recherché de Montaural à Allassac, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied construite en 2009, développant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 2 958 m² avec une vue dégagée et dominante sur la vallée.

☀️ UNE PIÈCE DE VIE QUI DONNE ENVIE DE RESTER
Vous serez immédiatement séduits par la vaste pièce de vie de 65 m², lumineuse et parfaitement pensée pour partager les moments en famille ou entre amis.
Elle se compose d’un salon-séjour convivial et d’une cuisine Veneta aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie.

Le véritable plus ?
👉 La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours tout en admirant la superbe vue dégagée sur la vallée. 🌿🌄

🛏️ UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET FONCTIONNEL

La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement toute la famille :
✔ 3 chambres avec placards intégrés
✔ 1 chambre avec dressing
✔ Une salle d’eau avec double vasque, bac receveur et sèche-serviettes
✔ Une seconde petite salle d’eau avec douche, vasque et WC

🎯 DEUX PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES : À VOUS DE LES IMAGINER !
Deux espaces d’environ 12 m² chacun offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins :
💼 Bureau / télétravail
🧺 Buanderie
🎮 Salle de jeux
🛏️ Chambres d’appoint
🏋️ Salle de sport
🚗 Possibilité également de recréer un garage

🌱 DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Chauffage au sol par géothermie
✔ Climatisation installée en 2022 dans la pièce de vie
✔ 7 panneaux photovoltaïques de 2025
✔ Assainissement individuel conforme
✔ Garage en bois attenant avec porte sectionnelle

🌳 UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
Implantée sur près de 3 000 m² de terrain, la propriété offre un environnement verdoyant, paisible et privilégié.
Ici, vous profitez de l’espace, du calme et surtout d’une belle vue dominante sur la vallée. 😍

💎 LES + DE CETTE MAISON
❤️ Une maison entièrement de plain-pied
❤️ 175 m² habitables
❤️ 4 chambres + 2 pièces supplémentaires
❤️ Une magnifique pièce de vie de 65 m²
❤️ Une cuisine Veneta aménagée et équipée
❤️ Géothermie + climatisation
❤️ 7 panneaux photovoltaïques (faible consommation électrique)
❤️ Près de 3 000 m² de terrain
❤️ DPE: A

✨ ET POUR PARFAIRE LE TOUT…

Le parquet du salon va être entièrement refait à neuf, offrant à la pièce de vie une finition encore plus chaleureuse et soignée. 🏡✨

📍 Montaural – Allassac
📞 Contactez Emmanuelle Olivier – Contact Immo à Larche pour organiser votre visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1022.00 et 1383.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.