- Surface175.5 m²
- Pièces6
- Terrain2 958 m²
- Construction2009
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Allassac 19240
323 000 €
Descriptif du bien
🏡 MAISON DE PLAIN-PIED 175 M2 AVEC VUE – SECTEUR MONTAURAL À ALLASSAC 🌄✨
Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, confortable et prête à vivre ? Cette maison de plain-pied construite en 2009, d’environ 175 m², pourrait bien être votre prochain coup de cœur ❤️
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², composée d’un salon-séjour avec cuisine Veneta aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie 🍽️☀️. Un ensemble moderne, chaleureux et parfaitement agencé pour recevoir et profiter du quotidien.
Cette belle pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une superbe vue dégagée sur la vallée 🌿🌄.
🛏️ Côté nuit :
✔ 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés et 1 avec dressing
✔ Une salle d'eau équipée d’un bac receveur, d’une double vasque et d’un sèche-serviettes 🚿
✔ Une seconde salle d’eau avec bac à douche, WC et vasque 🚽
➕ Deux pièces de 12 m² viennent compléter l’ensemble.
Elles offrent une grande modularité selon vos besoins :
💼 Bureau
🧺 Buanderie
🎮 Salle de jeux
🛏️ Chambres d’appoint
🚗 Possibilité également de recréer un garage
🚗 Les annexes :
✔ Garage attenant avec porte sectionnelle
⚙️ Prestations de confort :
🌱 Chauffage au sol par géothermie
🌬️ Climatisation installée en 2022 dans la pièce de vie
☀️ 7 panneaux photovoltaïques
💧 Assainissement individuel
🌳 L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 958 m², offrant espace, calme et une vue panoramique😍
💎 Les atouts qui font la différence :
✨ Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises 🧳
✨ Grande pièce de vie conviviale et lumineuse
✨ Très belle modularité des espaces
✨ Terrain généreux et environnement verdoyant
✨ Vue dominante sur la vallée
📍 Située dans le secteur recherché de Montaural à Allassac, cette maison réunit confort, volumes et qualité de vie.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! ❤️
Emmanuel Olivier, agence Contact Immo à Larche.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Géothermie, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Surface175.5 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Terrain2 958 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAllassac 19240
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVM6016
Détail des pièces
- ENTREE +CUISNE OUVERTE SUR SALON/SALLE A MANGER DONNANT SUR TERRASSE COUVERTE65 m²
- DEGAGEMENT COIN NUIT9,38 m²
- WC SUSPENDU AVEC LAVE-MAINS1,60 m²
- CHAMBRE 1 9,70 m²
- CHAMBRE 2 AVEC PLACARD14,42 m²
- SALLE D EAU AVEC BAC RECEVEUR/DOUBLE VASQUE/SECHE SERVIETTE11,43 m²
- CHAMBRE 3 AVEC PLACARD13,40 m²
- CHAMBRE 4 AVEC DRESSING20 m²
- SALLE D EAU AVEC WC ET BAC A DOUCHE ET 1 2,70 m²
- DEGAGEMENT CELLIER1,13 m²
- CELLIER OU BUREAU OU CHAMBRE 5 AVEC BAIE COULISSANTE11,74 m²
- CHAMBRE 6 OU BUREAU15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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