- Surface124.34 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 788 m²
- Construction1975
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ménoire 19190
183 350 €
Descriptif du bien
Située sur la commune de Ménoire, dans un petit hameau particulièrement tranquille, cette maison de 124 m² offre un cadre de vie agréable, au cœur de la campagne corrézienne.
Répartie sur trois niveaux, elle se compose :
- d'un sous-sol complet
- d'un rez-de-chaussée avec :
*une entrée
* un salon séjour avec insert
* une cuisine aménagée,
* un cellier
* deux chambres
* une salle de bain
* un wc
- d'un étage:
* deux grandes chambres (une d'environ 15 m2, l'autre d'environ 20 m2)
* une salle d'eau
* un WC indépendant.
Ses grands volumes et sa belle luminosité offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée à bois, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.
Vous bénéficierez également d'un double garage, un véritable atout au quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez un beau terrain de 3 788 m², offrant un espace généreux pour imaginer un jardin paysager, un potager, un espace de détente ou encore de beaux aménagements pour profiter pleinement de la nature.
📍 Une situation idéale, dans un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des commodités :
- Environ 15 mn de Beaulieu-sur-Dordogne
- Environ 20 minutes de Meyssac et d'Argentat-sur-Dordogne.
- Environ 20 minutes de Tulle.
- Environ 35 minutes de Brive-la-Gaillarde.
Un beau potentiel à découvrir sans tarder !!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface124.34 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain3 788 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMénoire 19190
- RéférenceVM6505
Détail des pièces
- Entrée10.33 m²
- Cuisine + arrière cuisine16.20 m²
- Salon séjour29.10 m²
- Couloir6 m²
- Chambre 112.22 m²
- Salle de bain 8.23 m²
- Chambre 217 m²
- Dégagement -pallier8 m²
- Chambre 320 m²
- Chambre 416.4 m²
- Salle d'eau6.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4790.00 € et 6540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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